Villa i Noyers-sur-Cher, Loir-et-Cher

Jean-Michel Richard tilbyder dig i Noyers-sur-Cher (41140), i et fredeligt og grønt miljø, denne storslåede fuldt restaureret 210 m2 bondegård tilbyder charme, ægthed og moderne komfort.
Salgspris: 245.500 euro
*
Så snart du ankommer, vil du blive forført af karakteren af denne smukke ejendom, omhyggeligt renoveret i løbet af de sidste tyve år med kvalitetsmaterialer, samtidig med at du bevarer sjælen og ægtheden af bygningen.
Ejendommen omfatter et hovedhus på 210 m2, en veranda på 18 m2 ideel til at nyde det naturlige lys hele året, en workshop på 9 m2 samt en garage på 27 m2.
Huset tilbyder smukke mængder og funktionel fordeling:
I stueetagen:
- En indbydende indgang
- Et bagkøkken udstyret med 18 m2
- Et uafhængigt toilet
- Et spisekammer.
- Et badeværelse.
- Et kontor.
- En varm stue på 29 m2 med pejs
- En spisestue på 22 m2
- Et andet køkken på 24 m2
- Et rummeligt værelse på 21 m2
- Et andet toilet.
Ovenpå:
Ved en første trappe:
- En landing.
- Et legeværelse.
- En forældresuite
Ved en anden trappe:
- Tre soveværelser, et med privat toilet
Denne familie hjem nyder også godt af mange vigtige faciliteter: installeret fiber, dobbelt glas tømrerarbejde, solskodder, små land fliser, terrasse, værksted, kennel, forbindelse til alt-til-sewer, fuldt indhegnet jord og adgang til kanalen til fods.
Bygget på en lukket grund på 560 m2, vil denne varme ejendom forføre elskere af smukke sten i søgen efter et sted i livet kombinerer karakter, komfort og ro.
Et besøg er nødvendigt for at opdage alle potentiale og charme i denne smukke bondegård.
*
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jean Michel richard på 0687759621 eller via e-mail på
*
DPE i D og drivhusgasser i B
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3280 EUR og 4400 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Jean Michel Richard, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac blois 841056591 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 457712 - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Den angivne pris (245500 euro) omfatter agenturgebyrer på 10500 euro (4. 47%). Gebyrer betalt af køberen. 235000 euro Nettosalgspris (4. 47% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Jean Michel Richard (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Blois 841056591 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.