Propiedad comercial en Orcet, Puy de Dome

Restaurante comercial y residencial en venta – Complejo inmobiliario incluyendo comercial, muro y vivienda. Un lugar de carácter que combina la actividad profesional y la comodidad de la vida, situado en el centro de la ciudad de Orcet (63670), a 15 km de Clermont-Ferrand.
La propiedad consta de una propiedad comercial con locales comerciales de unos 110 m2, ofreciendo muchas posibilidades de explotación, y una superficie habitable de unos 45 m2 en la primera planta, permitiendo beneficiarse de un espacio habitable adyacente a la actividad. La totalidad desarrolla una superficie de aproximadamente 77, 5 m2 por nivel, es decir 155 m2 de superficie total.
En la planta baja, descubra una cálida y moderna zona de restaurante con dos salas de recepción que pueden alojar hasta 28 personas en un ambiente elegante e íntimo, ideal para un tipo de actividad gastronómica. Allí encontrará una cocina profesional totalmente equipada con una habitación fría, y ascensor de carga que permite un fácil transporte de mercancías entre la primera planta y la planta baja.
El ascensor también podría convertirse en un ascensor, proporcionando así una solución adicional de accesibilidad. Un bar y un aseo completan este nivel. En la primera planta, un aterrizaje sirve varios espacios funcionales dedicados a la actividad: otro aseo, una bodega, una reserva, así como un dormitorio que se podría organizar en la oficina.
La parte residencial, completamente renovada con gusto y funcionalidad, consta de una entrada, un amplio dormitorio, un hermoso cuarto de baño con bañera, ducha, WC y VMC, a continuación, una amplia sala de estar luminosa con cocina abierta al salón / comedor. Un pequeño entresuelo completa el conjunto. Después de varios años de funcionamiento, los propietarios ahora ceder este hermoso negocio como parte de su jubilación.
Una rara oportunidad para reanudar un establecimiento funcional, cuidadosamente mantenido y listo para continuar su actividad.
En el lado de los servicios: Trabajos recientes con facturas disponibles, Calefacción por aire PAC con aire acondicionado reversible instalado en 2015, Fachada limpia y mantenida, Terraza, 2 puertas de entrada, Construcción que data de la década de 1900, Doble acristalamiento PVC Huisseries en toda la propiedad, con la excepción de una habitación, 2 medidores eléctricos independientes de 36 kVA cada uno, ofreciendo una alta potencia eléctrica y una gran flexibilidad de uso, Amueblado para todo-a-sierro, Impuesto sobre el terreno de 3400 €/año.
Esta propiedad se adapta tanto a un comerciante que desea combinar la actividad profesional y la vivienda, así como un inversor en busca de un proyecto con alto potencial. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Bianca Robert.