Commercieel vastgoed in Orcet, Puy-de-Dome

Commercieel en residentieel restaurant te koop . Onroerend goed complex met inbegrip van commerciële, muur en huisvesting. Een plaats van karakter combineren professionele activiteit en comfort van het leven, gelegen in het centrum van Orcet (63670), 15 km van Clermont-Ferrand.
De woning bestaat uit een commerciële woning met commerciële ruimtes van ongeveer 110 m2, met vele mogelijkheden van exploitatie, en een woonoppervlakte van ongeveer 45 m2 op de eerste verdieping, waardoor te profiteren van een leefruimte naast de activiteit. Het geheel ontwikkelt een oppervlakte van ongeveer 77, 5 m2 per niveau, d.w.z. 155 m2 van de totale oppervlakte.
Op de begane grond, ontdek een warm en modern restaurant met twee receptie kamers die geschikt zijn voor maximaal 28 personen in een elegante en intieme sfeer, ideaal voor een gastronomisch type activiteit. Daar vindt u een professionele keuken volledig uitgerust met een koude kamer, en vrachtlift waardoor gemakkelijk vervoer van goederen tussen de eerste verdieping en de begane grond.
De lift kon ook worden omgezet in een lift, waardoor een extra toegankelijkheidsoplossing. Een bar en een toilet voltooien dit niveau. Op de eerste verdieping, een landing dient verschillende functionele ruimtes gewijd aan de activiteit: een ander toilet, een opslag kelder, een reserve en een slaapkamer die kan worden geregeld in het kantoor.
Het woongedeelte, volledig gerenoveerd met smaak en functionaliteit, bestaat uit een entree, een grote slaapkamer, een mooie badkamer met bad, douche, WC en VMC, dan een ruime lichte woonkamer met keuken open naar de woon-/eetkamer. Een kleine mezzanine voltooit het geheel. Na een aantal jaren operatie, de eigenaren nu leveren deze mooie business als onderdeel van hun pensioen.
Een zeldzame kans om een functionele vestiging te hervatten, zorgvuldig onderhouden en klaar om haar activiteiten voort te zetten.
Aan de kant van de diensten: Recent werk met facturen beschikbaar, Verwarming door PAC lucht / lucht met omkeerbare airconditioning geïnstalleerd in 2015, Schoon en onderhouden gevel, Terras, 2 entreedeuren, Bouw dateert uit de jaren 1900, Dubbele beglazing PVC Huishoudens op het hele pand, met uitzondering van een kamer, 2 onafhankelijke elektrische meters van 36 kVA elk, met een hoog elektrisch vermogen en een grote flexibiliteit van gebruik, Ingericht op de all-to-sewer, Land belasting van 3400 €/jaar.
Deze woning is geschikt voor zowel een handelaar die professionele activiteit en huisvesting wil combineren als een investeerder die op zoek is naar een project met een hoog potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Bianca Robert.