Erhvervsejendom i Orcet, Puy-de-Dome

Kommerciel og beboelsesrestaurant til salg Real Estate kompleks, herunder kommercielle, væg og boliger. Et sted af karakter kombinerer professionel aktivitet og komfort af livet, beliggende i centrum af Orcet (63670), 15 km fra Clermont-Ferrand.
Ejendommen består af en kommerciel ejendom med kommercielle lokaler på ca. 110 m2, der tilbyder mange muligheder for udnyttelse, og et opholdsområde på ca. 45 m2 på første sal, hvilket giver mulighed for at drage fordel af et opholdsrum ved siden af aktiviteten. Hele området udvikler et areal på ca. 77. 5 m2 pr. niveau, dvs. 155 m2 af det samlede areal.
I stueetagen, opdage et varmt og moderne restaurantområde med to reception værelser, der kan rumme op til 28 personer i en elegant og intim atmosfære, ideel til en gastronomisk type aktivitet. Der vil du finde et professionelt køkken fuldt udstyret med et koldt rum, og fragtlift giver nem transport af varer mellem første sal og stueetagen.
Liften kunne også omdannes til en elevator, hvilket giver en ekstra tilgængelighed løsning. En bar og et toilet fuldføre dette niveau. På første sal, en landing tjener flere funktionelle rum dedikeret til aktiviteten: et andet toilet, en opbevaringskælder, en reserve samt et soveværelse, der kunne arrangeres på kontoret.
Boligdelen, fuldstændig renoveret med smag og funktionalitet, består af en indgang, et stort soveværelse, et smukt badeværelse med badekar, brusebad, WC og VMC, derefter en rummelig lys stue med køkken åbent til stue/spisestue. En lille mezzanin fuldender det hele. Efter flere års drift giver ejerne nu denne smukke forretning som en del af deres pensionering.
En sjælden mulighed for at genoptage en funktionel virksomhed, omhyggeligt vedligeholdt og klar til at fortsætte sin aktivitet.
På servicesiden: Nyligt arbejde med fakturaer til rådighed, Opvarmning af PAC luft/luft med reversibel aircondition installeret i 2015, Ren og vedligeholdt facade, Terrasse, 2 indgangsdøre, Byggeri fra 1900-tallet, Double glass PVC Huisseries på hele ejendommen, med undtagelse af et værelse, 2 uafhængige elektriske meter hver 36 kVA, tilbyder en høj elektrisk strøm og en stor fleksibilitet i brug, Monteret til all-to-sewer, Land afgift på 3400 € / år.
Denne ejendom vil passe både en erhvervsdrivende, der ønsker at kombinere professionel aktivitet og bolig samt en investor på udkig efter et projekt med stort potentiale. For mere information eller at arrangere et besøg, kontakt Bianca robert.