Propiedad comercial en Niort, Deux-Sevres

Haga una inversión segura de alquiler en una residencia de ancianos sin la molestia de la administración: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 7,775 Retorno de la inversión: 5. 68% Empresa de gestión: Stella Management. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Stella Management), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la 6a planta ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio, una sala de estar, una cocina americana y un baño con aseo.
Sobre la residencia: Les Bords de Sèvre es una residencia de ancianos con una ubicación ideal en Niort, en el 28 Place du Port, en el corazón del centro de la ciudad, cerca de tiendas, espacios verdes, el Moulin du Roc, la biblioteca de medios de comunicación, y el Niort Keep. Acoge a personas mayores independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a sólo 6 minutos en coche de la estación de tren, cerca de las líneas de autobús 4 y 5 y el centro de la ciudad, lo hace muy atractivo.
La residencia ofrece una gama de servicios: recepción y conserjería, servicio 24/7, catering, lavandería, actividades, sala de actividades, gimnasio, zona de belleza y bienestar, servicio de transporte y aparcamiento. El edificio consta de 86 apartamentos, que van desde estudios hasta unidades de dos dormitorios.
Sobre el administrador de la propiedad: Stella Management es un actor importante en residencias de ancianos en Francia, operando 43 residencias y ofreciendo un apoyo integral centrado en la comodidad, seguridad e independencia de las personas mayores. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el siguiente formulario.