Propiedad comercial en Saumur, Maine y Loira

Haga una inversión segura de alquiler en una instalación de vivienda para ancianos (EHPAD) sin la molestia de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 7,936 Retorno: 6. 01% Empresa de gestión: Emera.
Usted se beneficia del estado del impuesto LMNP (propiedad de alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler a través del mecanismo de depreciación, sujeto a su situación fiscal. La propiedad es administrada por un operador profesional (Emera), vinculado por un arrendamiento comercial, que le garantiza pagos de alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que la unidad está ocupada o no, de acuerdo con los términos del arrendamiento.
Descripción de la propiedad: Esta habitación en una sala de estar para personas mayores (EHPAD) situada en la primera planta ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio con baño privado y aseo. Acerca de la residencia: La residencia Sainte-Anne es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situado en Saumur, en el 87 rue du Pont Fouchard, en el distrito de Bagneux, cerca de tiendas, servicios y el centro de la ciudad.
Su ubicación, a sólo 2 minutos del centro de la ciudad y a 4 km de la estación de tren Saumur, cerca de tiendas y servicios locales, lo hace altamente atractivo. La instalación ofrece servicios integrales: recepción, catering en el hotel, atención médica personalizada, servicio diario de limpieza, Wi-Fi, salones, una biblioteca, un salón de belleza, tratamientos de belleza, un jardín, una terraza y aparcamiento privado. La residencia tiene 87 camas, 26 de las cuales están en dos unidades de cuidado seguro.
Sobre el agente gerente: Emera es un jugador reconocido en el campo del alojamiento medicalizado, con más de 35 años de experiencia y 130 instalaciones en Francia e internacional, priorizando la comodidad y el apoyo personalizado. Actualmente se están realizando evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Julien Kurtz, por favor rellene el siguiente formulario.