Erhvervsejendom i Saumur, Maine-et-Loire

Lav en sikker leje investering i en senior boligenhed (EHPAD) uden besværet med ledelse: det ideelle produkt til at opbygge din ejendomsportefølje og samtidig drage fordel af garanteret afkast takket være stabile huslejer fra tidspunktet for købet. • Årlig leje (ekskl. moms): 7.936 • Return: 6. 01% • Management company: Emera.
Du nyder godt af LMNP (møbleret leje ejendom) skattestatus, giver mulighed for skattefritagelse på din leje indkomst gennem afskrivningsmekanismen, underlagt din skattemæssige situation. Ejendommen forvaltes af en professionel operatør (Emera), bundet af en kommerciel lejekontrakt, garanterer du leje betalinger fra tidspunktet for købet, uanset om enheden er besat eller ej, i overensstemmelse med betingelserne i lejekontrakten.
Ejendom beskrivelse: Dette værelse i en senior stue (EHPAD) beliggende på 1. sal tilbyder en funktionel og behagelig layout: et soveværelse med en privat brusebad og toilet. Om boligen: Sainte-Anne boligen er et plejehjem (EHPAD) ideelt beliggende i Saumur, på 87 rue du Pont Fouchard, i Bagneux-distriktet, tæt på butikker, tjenester, og byens centrum. Det byder seniorer, der kræver lægehjælp og tilbyder møbleret indkvartering med hotel-stil tjenester.
Dens beliggenhed, kun 2 minutter fra byens centrum og 4 km fra Saumur togstation, nær butikker og lokale tjenester, gør det meget attraktivt. Faciliteten tilbyder omfattende tjenester: reception, on-site catering, personlig medicinsk support, daglig rengøring, Wi-Fi, lounges, et bibliotek, en hårsalon, skønhedsbehandlinger, en have, en terrasse, og privat parkering. Boligen har 87 senge, hvoraf 26 er i to sikre plejeenheder.
Om den administrerende agent: Emera er en anerkendt spiller inden for medicinsk indkvartering, med over 35 års erfaring og 130 faciliteter i Frankrig og internationalt, prioriterer komfort og personlig support. Vurderinger er i øjeblikket i gang. For at modtage mere information om denne ejendom og for at blive sat i kontakt direkte med vores lokale agent, Julien Kurtz, bedes du udfylde formularen nedenfor.