Propriedade comercial em Saumur, Maine-et-Loire

Faça um investimento seguro de aluguel em uma instalação de moradia sênior (EHPAD) sem o incômodo da gestão: o produto ideal para construir seu portfólio imobiliário enquanto se beneficia de retornos garantidos graças a aluguéis estáveis a partir do momento da aquisição. Renda anual (excluindo IVA): 7.936 Retorno: 6. 01% Empresa de gerenciamento: Emera.
Beneficia-se do estatuto fiscal LMNP (mobilized rental property), permitindo a isenção de impostos sobre a sua renda de aluguer através do mecanismo de depreciação, sujeito à sua situação fiscal. A propriedade é gerida por um operador profissional (Emera), vinculado por um arrendamento comercial, garantindo-lhe o aluguel de pagamentos a partir do momento da aquisição, quer a unidade esteja ocupada ou não, de acordo com os termos do arrendamento.
Descrição da propriedade: Este quarto em uma instalação de estar sênior (EHPAD) localizado no 1o andar oferece um layout funcional e agradável: um quarto com banheiro e banheiro privativo. Sobre a residência: A residência Sainte-Anne é um lar de idosos (EHPAD) idealmente localizado em Saumur, na 87 rue du Pont Fouchard, no distrito de Bagneux, perto de lojas, serviços e centro da cidade. Ele recebe idosos que necessitam de cuidados médicos e serviços mobilados.
A sua localização, a apenas 2 minutos do centro da cidade e a 4 km da estação de trem Saumur, perto de lojas e serviços locais, o torna altamente atraente. A instalação oferece serviços abrangentes: recepção, catering no local, suporte médico personalizado, limpeza diária, Wi-Fi, lounges, uma biblioteca, um salão de cabeleireiro, tratamentos de beleza, um jardim, um terraço e estacionamento privado. A residência tem 87 camas, 26 das quais estão em duas unidades de cuidados seguros.
Sobre o agente de gestão: Emera é um jogador reconhecido no campo da acomodação medicalizada, com mais de 35 anos de experiência e 130 instalações na França e internacionalmente, priorizando conforto e suporte personalizado. Avaliações estão em andamento. Para receber mais informações sobre esta propriedade e ser colocado em contato diretamente com nosso agente local, Julien Kurtz, por favor preencha o formulário abaixo.