Cortijo en Cortona, Arezzo provincia

Una combinación perfecta de encanto de época y versatilidad moderna.

A sólo 7 km del corazón de Cortona, en la zona de Riccio, ofrecemos a la venta una casa solariega exclusiva que data de la segunda mitad de la década de 1700. Esta propiedad representa una oportunidad rara para aquellos que quieren experimentar la magia de la Toscana sin renunciar a la comodidad de los servicios, situado en las inmediaciones.

La arquitectura y el encanto del pasado
La residencia conserva intacto su carácter histórico: Los techos abovedados y las majestuosas vigas de madera expuestas dan a las habitaciones un ambiente atemporal, cálido y acogedor. Distribuida en tres niveles, la propiedad está actualmente dividida en dos unidades residenciales independientes, caracterizadas por espacios amplios, luminosos y distribuidos con experiencia.

Composición interna
Planta Baja: Acoge con una entrada doble a una gran sala de estar, una sala de estar para una cocina, estudio, lavadero, pasillo y baño. Este nivel ofrece la flexibilidad necesaria para ser transformado en una tercera unidad de estar independiente. También hay una habitación de aproximadamente 70 m2, actualmente utilizado como taller de artesanos, comunicando con la casa.
Primera Planta: Accesible tanto a través de la antigua escalera interior como desde una entrada independiente, alberga un gran salón con chimenea, cocina, salón, pasillo, dos dormitorios y dos baños. La joya en la corona es la terraza panorámica de aproximadamente 50 m2, que ofrece una vista abierta e impresionante de la campiña toscana. (Posibilidad de obtener dos dormitorios más).
Segundo piso: Actualmente se utiliza como un negocio de hospitalidad de éxito, que incluye un hall de entrada, sala de estar con cocina abierta, pasillo y cuatro dormitorios, cada uno con un baño privado. Un balcón panorámico completa la planta.
Exteriores y Amueblamientos
La propiedad está rodeada por un jardín bien cuidado de más de 600 m2, completamente vallado, que garantiza privacidad y tranquilidad. La oferta se completa con un anexo de aproximadamente 50 m2 y un patio privado con amplio espacio dedicado al aparcamiento.

Una inversión estratégica
Gracias a su posición privilegiada y a la configuración de los espacios, esta residencia es la solución ideal tanto como residencia privada de prestigio como como inversión inmobiliaria. De hecho, la propiedad ya está insertada con éxito en el circuito de alquiler turístico, con excelentes críticas y garantizando una interesante renta inmediata.