Cortijo em Cortona, Província de Arezzo

Uma combinação perfeita de charme de época e versatilidade moderna.

Apenas a 7 km do coração pulsante de Cortona, na área de Riccio, oferecemos para venda uma casa senhorial exclusiva que remonta à segunda metade dos anos 1700. Esta propriedade representa uma rara oportunidade para aqueles que querem experimentar a magia da Toscana sem abrir mão da conveniência dos serviços, localizados nas imediações.

A arquitetura e o encanto do passado
A residência mantém seu caráter histórico intacto: Os tetos abobadados e as majestosas vigas de madeira expostas dão aos quartos uma atmosfera atemporal, calorosa e acolhedora. Distribuída em três níveis, a propriedade está atualmente dividida em duas unidades residenciais independentes, caracterizadas por espaços grandes, brilhantes e habilmente distribuídos.

Composição interna
Piso térreo: Ele recebe com uma entrada dupla em uma grande sala de estar, uma sala configurada para uma cozinha, estudo, lavanderia, corredor e banheiro. Este nível oferece a flexibilidade necessária para ser transformado em uma terceira unidade de estar independente. Há também uma sala de aproximadamente 70 m2, atualmente usada como oficina de artesão, comunicando-se com a casa.
Primeiro Andar: Acessível tanto através da antiga escada interna e de uma entrada independente, que abriga uma grande sala de estar com lareira, cozinha, lounge, corredor, dois quartos e dois banheiros. A jóia na coroa é o terraço panorâmico de aproximadamente 50 m2, que oferece uma vista aberta e de tirar o fôlego da paisagem toscana. (Possibilidade de obter mais dois quartos).
Segundo andar: Atualmente usado como um negócio de hospitalidade de sucesso, inclui um hall de entrada, sala de estar com cozinha aberta, corredor e quatro quartos, cada um com banheiro privativo. Uma varanda panorâmica completa o piso.
Exterior e Appurtenances
A propriedade é cercada por um jardim bem cuidado de mais de 600 m2, completamente vedado, o que garante privacidade e tranquilidade. A oferta é completada por um anexo de aproximadamente 50 m2 e um pátio privado com amplo espaço dedicado ao estacionamento.

Um investimento estratégico
Graças à sua posição privilegiada e à configuração dos espaços, esta residência é a solução ideal tanto como residência privada de prestígio quanto como investimento imobiliário. A propriedade já está, de fato, inserida com sucesso no circuito de locação turística, ostentando excelentes avaliações e garantindo uma renda imediata interessante.