Duplex en París Ciudad, París

PARÍS 2 - dúplex de 3 habitaciones, última planta con vista al mar

Idealmente situado en el 2o distrito de París, en el corazón del distrito de Bonne Nouvelle y de un París vibrante, entre el Sentier, Montorgueil y los Grands Boulevards, esta dirección confidencial combina la elegancia del patrimonio parisino, entre la efervescencia cultural y gastronómica.
Ofrecemos este encantador dúplex de 3 habitaciones de 70,32m2 Loi Carrez y 79,41m2 en la planta baja, en la sexta y última planta de un edificio antiguo, sin ascensor, muy bien mantenido.

Disfrutando de una vista sin obstáculos de los tejados de París, este apartamento seduce por su brillo, calma y auténtico carácter.
Las vigas expuestas le dan a todo un ambiente cálido y un verdadero espíritu de casa bajo los techos.

Este apartamento ofrece una configuración ideal con una agradable sala de estar de 26m2 y su cocina abierta, expuesta al sur, creando un espacio habitable agradable y funcional.
La propiedad consta de dos dormitorios, un baño y un baño, ambos con aseo integrado, distribuidos en ambos niveles y proporcionando un verdadero confort en la vida cotidiana.

Usted apreciará su ubicación céntrica, su calma, su brillo y su carácter atípico bajo los tejados.

La zona también goza de un excelente servicio gracias a las numerosas líneas de metro accesibles a pie (M3, M9, M8, M4), facilitando el viaje por toda la capital.
Entre icónicos pasillos cubiertos, cafés de barrio, espacios culturales y renombradas direcciones gourmet, esta dirección es una ubicación privilegiada para disfrutar de toda la vida de París.

Rendimiento energético: D (205 kWh/m2. Año), de los cuales las emisiones de gases de efecto invernadero B (8 kg/m2. Año).

Propiedad sujeta al estado del condominio: 3/23 lotes, de los cuales 11 son residenciales
Parte del presupuesto anual estimado de gastos: 3.045 euros 31/año
Procedimiento en curso: no
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr