Duplex in Paris stad, Parijs

PARIS 2 - duplex van 3 kamers, laatste verdieping met uitzicht op degage

Ideaal gelegen in het 2e arrondissement van Parijs, in het hart van de wijk Bonne Nouvelle en van een levendig Parijs, tussen de Sentier, Montorgueil en de Grands Boulevards, dit vertrouwelijke adres combineert de elegantie van het Parijse erfgoed, tussen de culturele en gastronomische bruisen.
Wij bieden deze charmante 3-kamer duplex van 70,32m2 Loi Carrez en 79,41m2 op de begane grond, op de 6e en bovenste verdieping van een oud gebouw, zonder lift, zeer goed onderhouden.

Geniet van een vrij uitzicht op de daken van Parijs, dit appartement verleidt door zijn helderheid, kalme en authentieke karakter.
De blootgestelde balken geven het geheel een warme sfeer en een ware huisgeest onder de daken.

Dit appartement biedt een ideale configuratie met een aangename woonkamer van 26m2 en zijn open keuken, blootgesteld aan het zuiden, het creëren van een vriendelijke en functionele leefruimte.
De woning bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een badkamer, beide met geïntegreerd toilet, verspreid over beide niveaus en het verstrekken van echt comfort in het dagelijks leven.

U zult de centrale locatie, de rust, de helderheid en het atypische karakter onder de daken waarderen.

Het gebied geniet ook een uitstekende service dankzij de talrijke metrolijnen die te voet bereikbaar zijn (M3, M9, M8, M4), waardoor het reizen door de hoofdstad vergemakkelijkt wordt.
Tussen iconische overdekte gangen, buurtcafés, culturele ruimtes en gerenommeerde gastronomische adressen, is dit adres een uitstekende locatie om te genieten van het volledige leven van Parijs.

Energieprestaties: D (205 kWh/m2. Jaar) waarvan broeikasgasemissies B (8 kg/m2. Jaar).

Onroerend goed onderworpen aan de status van het appartement: 3/23 kavels, waarvan 11 residentiële
Aandeel van de geraamde jaarlijkse begroting van de uitgaven: € 3.045, 31/jaar
Lopende procedure: nee
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr