Duplex em Paris Cidade, Paris

PARIS 2 - duplex de 3 quartos, último andar com vista degege

Idealmente localizado no 2o arrondissement de Paris, no coração do distrito de Bonne Nouvelle e de uma Paris vibrante, entre o Sentier, Montorgueil e os Grands Boulevards, este endereço confidencial combina a elegância da herança parisiense, entre a efervescência cultural e gastronômica.
Oferecemos este encantador duplex de 3 quartos de 70,32m2 Loi Carrez e 79,41m2 no piso térreo, no 6o e último andar de um edifício antigo, sem elevador, muito bem conservado.

Desfrutando de uma vista desobstruída dos telhados de Paris, este apartamento seduz pelo seu brilho, calma e caráter autêntico.
As vigas expostas dão ao todo uma atmosfera calorosa e um verdadeiro espírito de casa sob os telhados.

Este apartamento oferece uma configuração ideal com uma agradável sala de estar de 26m2 e sua cozinha aberta, exposta ao Sul, criando um espaço de estar amigável e funcional.
A propriedade é composta por dois quartos, um banheiro e um banheiro, ambos com banheiro integrado, espalhados por ambos os níveis e proporcionando conforto real na vida cotidiana.

Você apreciará sua localização central, sua calma, seu brilho e seu caráter atípico sob os telhados.

A área também goza de um excelente serviço graças às numerosas linhas de metrô acessíveis a pé (M3, M9, M8, M4), facilitando as viagens por toda a capital.
Entre passagens cobertas icônicas, cafés de bairro, espaços culturais e endereços gourmet de renome, este endereço é uma localização privilegiada para desfrutar de toda a vida de Paris.

Desempenho energético: D (205 kWh/m2. Ano) dos quais Emissões de gases com efeito de estufa B (8 kg/m2. Ano).

Propriedade sujeita ao status do condomínio: 3/23 lotes, dos quais 11 são residenciais
Participação do orçamento anual estimado das despesas: 3.045. 31/ano
Procedimento em curso: não
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr