Terreno en Gaula, Madeira

Hay lugares que te invitan a imaginar un estilo de vida diferente. Esta parcela en Gaula es uno de ellos.

Con una superficie total de 1.590 m², de los cuales 687 m² corresponden a la zona designada para la edificación, este terreno te ofrece espacio suficiente para proyectar tu futura vivienda, un jardín y un huerto, todo ello rodeado de naturaleza. Cabe señalar que la superficie designada no equivale a la superficie construible permitida; el tamaño final de cualquier vivienda estará sujeto a la normativa urbanística vigente y a la aprobación del proyecto.

Imagina un hogar diseñado a tu medida, con ventanales que miran hacia el Atlántico, las montañas como telón de fondo y espacio de sobra para respirar. Situada a unos 575 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece aire puro y un entorno rural tranquilo, a poca distancia en coche de los servicios básicos.

La parcela goza de unas vistas espectaculares al mar y a la montaña. Incluso es posible observar la llegada de aviones al aeropuerto, un detalle fascinante que añade dinamismo a un paisaje del que nunca te cansarás.

Para los amantes de las caminatas, la «Levada dos Tornos» se encuentra prácticamente a la vuelta de la esquina. Este histórico sistema de canales de agua, que nace en la zona de Boaventura (al norte de Madeira), transporta agua hacia las laderas meridionales de la isla. Su trazado por el sur atraviesa Monte, Camacha y Achada de Gaula, continuando hacia Santa Cruz. Es una invitación a integrar la vida al aire libre en tu día a día, con múltiples opciones para explorar los paisajes de Madeira sin alejarte de casa.

Empieza la mañana con pan recién horneado de la panadería local y termina el día cenando en el popular restaurante Braseiro de Gaula. También encontrarás bares y otros lugares donde relajarte en las inmediaciones. El aeropuerto está a solo unos minutos en coche, y Funchal, a unos 15 minutos.

Naturaleza, privacidad y comodidad. Un entorno ideal para quienes desean construir su propia casa y establecer su residencia permanente en Gaula.

Potencial para construir tu residencia principal y permanente

Cualquier posibilidad de edificación está sujeta a la confirmación de la normativa urbanística aplicable a esta parcela en particular y a la aprobación por parte de las autoridades competentes. Bajo el marco urbanístico descrito, la construcción de una nueva vivienda solo se permite si esta constituye la residencia principal y permanente del propietario, y siempre que se cumplan condiciones específicas. Entre ellas, se requiere demostrar una necesidad real de contar con una primera vivienda permanente y la inexistencia de una alternativa viable. Este marco no contempla la construcción con fines de inversión ni para alojamiento turístico.

Los parámetros establecidos permiten una superficie construida máxima de 150 m² que puede ampliarse hasta 200 m² si la vivienda está vinculada a una explotación agrícola o forestal autorizada y una altura máxima de edificación de 7 metros. Asimismo, la parcela debe colindar directamente con un camino público pavimentado de al menos 5 metros de ancho. La superficie ocupada por elementos impermeables no podrá superar el 30 % del terreno, y deberán cumplirse todos los demás requisitos urbanísticos y agrícolas aplicables.

Una oportunidad para crear un hogar con carácter, integrado en su entorno y diseñado para la vida cotidiana.

Concierte una visita. Venga a disfrutar de las vistas e imagine el hogar que podría crear aquí.
Categoría Energética: Exento
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