Apartamento en París Ciudad, París

En Porte Dorée, en Rue du Colonel Oudot, Manuela Salemos de Optimhome Immobilier ofrece a la venta un apartamento de 4 habitaciones (2 dormitorios) de casi 75 m², en la 4ª planta (de 7) con 2 ascensores y conserje, en un edificio de 1977 recientemente renovado. El apartamento es luminoso y ventilado, con ventanas en ambos lados que dan al interior del edificio, ofreciendo vistas despejadas y un ambiente tranquilo. Una gran ventaja parisina es el Bois de Vincennes, situado a pocos pasos. Un croquis de la propiedad (en las fotos del anuncio) proporciona una distribución detallada: - salón que se abre a una logia (4 m²) con una vista despejada. Esta logia se puede cerrar fácilmente (ya autorizado por la asociación de condominios para otros propietarios) - 2 dormitorios, uno con armario empotrado - habitación multiusos con armario empotrado: oficina, dormitorio pequeño o vestidor... - cocina que se puede abrir parcialmente al salón si es necesario - cuarto de ducha - aseo independiente - entrada con armario empotrado. Gran bodega de 6,85 m² en el segundo nivel del sótano. Plaza de aparcamiento de 14,76 m² (L: 4,48 m, An: 3,28 m) en el segundo nivel del sótano con una amplia rampa de acceso, que se puede convertir en garaje cerrado (otras plazas de aparcamiento se han convertido en este edificio). Nota: La asociación de residentes y el administrador de la propiedad son muy activos y garantizan una excelente gestión del edificio. Cerca del transporte público: Metro Línea 8: Porte Dorée; Tranvía: T3a; Varias líneas de autobús. Calefacción eléctrica individual. Tanque de agua caliente. El sistema eléctrico del apartamento necesitará ser actualizado. Impuesto sobre la propiedad en 2026: 1760 €/año. Gastos reducidos: 138 €/mes. Número de unidades en el condominio: 545. Promedio anual de gastos (presupuesto estimado) (considerar - ascensor - agua fría): 1.665 €, o 138 € al mes. Los gastos corren a cargo del vendedor.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 23/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Manuela salemos en PARIS 12eme arrondissement, asesor inmobiliario Optimhome al 06 09 95 07 94 (réf. 617689)