Lejlighed i Paris by, Paris

På Porte Dorée, på Rue du Oberst Oudot, Manuela Salemos of Optimhome Immobilier tilbyder til salg en 4-værelses (2-værelse) lejlighed på næsten 75 kvm, på 4. sal (ud af 7) med 2 elevatorer og en concierge, i en nylig renoveret 1977 bygning. Lejligheden er lyse og luftige, med vinduer på begge sider med udsigt over det indre af bygningen, tilbyder uhindret udsigt og en fredelig atmosfære. En stor parisisk fordel er Bois de Vincennes, ligger kun få skridt væk.
En skitse af ejendommen (i de opslag fotos) giver en detaljeret layout: - stue åbning på en loggia (4 kvm) med en uhindret udsigt. Denne loggia kan nemt lukkes (allerede tilladt af condominium forening for andre ejere) - 2 soveværelser, et med en indbygget garderobe - multipurpose rum med indbygget garderobe: kontor, lille soveværelse,...
- køkken, der kan åbnes delvist til stuen om nødvendigt - brusebad - separat toilet - indgang med indbygget garderobe. Stor kælder på 6, 85 m2 på 2. kælder niveau. Parkeringsplads på 14, 76 m2 (L: 4, 48 m, B: 3, 28 m) på 2. kælder niveau med en bred adgang rampe, som kan omdannes til en lukket garage (andre parkeringspladser er blevet konverteret i denne bygning).
Bemærk: Beboernes forening og ejendommen manager er meget aktiv og sikre fremragende forvaltning af bygningen. Tæt på offentlig transport: Metro Line 8: Porte Dorée; Sporvogn: T3a; Flere buslinjer. Individuel elektrisk opvarmning. Varmt vand tank. Lejlighedens elektriske system skal opdateres. Ejendomsskat 2026: €1,760/år. Lave afgifter: €138/måned. Antal enheder i condominium: 545.
Gennemsnitlig årlig andel af udgifter (anslået budget) (overveje - elevator - koldt vand): € 1,665, eller € 138 om måneden. Gebyrerne betales af sælgeren.

Denne ejendom tilbydes til salg via et interaktivt opkald til tilbud til en progressiv pris: intentionerne om at foretage køb vil blive modtaget online på Immofit. Fr platform indtil 11/23/2026 kl 00h00 (Paris tidszone).
Den pris, der vises i denne liste svarer til en mulig første budpris, og deltagerne vil være i stand til at afgive deres bud i progressive mindste trin € 4.000, indtil den sidste dato for den interaktive indkaldelse af tilbud til køb angivet ovenfor.
Ansøgernes deltagelse er betinget af forudgående godkendelse.
Alle bud vil blive videresendt til sælgeren, som frit kan vælge, hvilket bud der skal accepteres.
Et onlinetilbud om køb under den interaktive indkaldelse af tilbud udgør ikke et fast og præcist tilbud i henhold til artikel 1114 i den franske civillovbog.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Manuela salemos, PARIS 12eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent på 06 09 95 07 94 (ref 617689)