Apartamento em Paris Cidade, Paris

No Porte Dorée, na Rue du Coronel Oudot, Manuela Salemos da Optimhome Immobilier oferece à venda um apartamento de 4 quartos (2 quartos) de quase 75 m2, no 4o andar (de 7) com 2 elevadores e um concierge, em um edifício recentemente renovado 1977. O apartamento é luminoso e arejado, com janelas em ambos os lados com vista para o interior do edifício, oferecendo vistas tranquilas apenas uma atmosfera parisiense.
Um esboço da propriedade (nas fotos da listagem) fornece um layout detalhado: - sala de estar abrindo para uma loggia (4 metros quadrados) com uma vista desobstruída. Esta loggia pode ser facilmente fechada (já permitida pela associação de condomínio para outros proprietários) - 2 quartos, um com um guarda-roupa embutido - sala multiuso com guarda-roupa embutido: escritório, pequeno quarto ou closet...
- cozinha que pode ser parcialmente aberta para a sala de estar, se necessário - sala de banho - WC separado - entrada com roupeiro embutido. Grande adega de 6, 85 m2 no 2o nível do subsolo. Espaço de estacionamento de 14. 76 m2 (L: 4. 48 m, W: 3. 28 m) no 2o nível do subsolo com uma ampla rampa de acesso, que pode ser convertida em uma garagem fechada (outros espaços de estacionamento foram convertidos neste edifício).
Nota: A associação de moradores e o gerente da propriedade são muito ativos e garantem excelente gestão do edifício. Perto de transportes públicos: Linha de Metro 8: Porte Dorée; Tram: T3a; Várias linhas de ônibus. Aquecimento elétrico individual. Tanque de água quente. O sistema elétrico do apartamento precisará ser atualizado. Imposto sobre a propriedade 2026: 1.760 / ano. Encargos baixos: 138/mês. Número de unidades no condomínio: 545.
Parte média anual das despesas (orçamento estimado) (considere - elevador - água fria): 1.665, ou 138 por mês. As taxas são pagas pelo vendedor.

Esta propriedade é oferecida para venda através de uma chamada interativa para ofertas a um preço progressivo: as intenções de fazer ofertas de compra serão recebidas on-line na plataforma Immofit. Fr até o 11/23/2026 às 00h00 (horário de Paris).
O preço exibido nesta listagem corresponde a um possível preço de primeira oferta e os participantes poderão enviar suas propostas em incrementos mínimos progressivos de 4.000, até a data de encerramento da chamada interativa de ofertas para compra especificada acima.
A participação dos candidatos está sujeita a aprovação prévia.
Todos os lances serão encaminhados para o vendedor, que será livre para escolher qual oferta aceitar.
Uma oferta on-line para compra durante o convite interativo não constitui uma oferta firme e precisa na acepção do artigo 1114 do Código Civil francês.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Manuela salemos, PARIS 12eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 09 95 07 94 (ref 617689)