Villa en Saint-Germain-du-Puch, Gironda

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En el corazón de la ciudad de Saint-Germain-du-Puch, descubra esta encantadora casa de piedra, que desarrolla unos 180 m2 habitables, donde la autenticidad y los espacios de vida generosos se combinan armoniosamente.

Con una ubicación ideal, disfruta de un cómodo entorno diario: las tiendas están a pocos minutos en bicicleta. Las paradas de transporte escolar cercanas también facilitan la organización familiar.

Su ubicación facilita el acceso a las principales carreteras, incluyendo la N89, así como el acceso a la autopista, para facilitar los viajes a Burdeos y los municipios circundantes.

Detrás de su fachada de piedra, la casa revela un ambiente cálido, sublimado por una hermosa sala de estar de 51 m2, destacando las piedras aparentes y una hermosa altura bajo el techo. La estufa de leña completa este agradable espacio, ideal para momentos compartidos con la familia o amigos. La sala de estar se abre directamente al jardín y su hermosa terraza cubierta, verdadera extensión de la casa a los hermosos días.

La planta baja también ofrece una entrada, una cocina independiente, así como una agradable sala de lectura, ofreciendo un espacio más íntimo para la relajación.

En el lado nocturno, dos dormitorios tienen lugar en la planta baja, uno de los cuales es particularmente espacioso. Cuenta con un vestidor independiente. El cómodo y familiar baño está equipado con una ducha doble y una bañera, con acceso a la zona de lavandería.

Arriba, un tercer dormitorio y una oficina de dormitorio debajo del ático completan los espacios principales. En la extensión, los áticos amueblados ofrecen volúmenes adicionales para múltiples usos, perfectos para dar la bienvenida a la familia y amigos, creando un espacio de ocio o imaginando una oficina independiente. Su distribución se distingue por dos balcones llenos de carácter, que dan a este conjunto un toque original.

En la planta baja, también encontrará una habitación de unos 5 m2 insonorizada y equipada con su propia entrada independiente. Actualmente adaptada a la práctica musical, también podrá acomodar un espacio creativo, un taller o satisfacer otras necesidades según sus deseos.

Una bodega completa los espacios de almacenamiento.

En el exterior, el terreno rodea la casa y le da una verdadera independencia: una casa no cortada, un jardín con árboles y una falta de vis-à-vis ofrecen un ambiente agradable y conservado. Una hermosa zona de estacionamiento de grava se lleva a cabo en la parte delantera de la propiedad, dentro de un terreno cerrado por una puerta, pre-equipado para una motorización, y una puerta peatonal.

Un accesorio lateral facilita el almacenamiento de equipos y equipos cotidianos, mientras que un refugio de madera completa los diseños exteriores.

Es una casa de carácter que seducirá a los amantes de la piedra, la autenticidad y los volúmenes atípicos, en busca de un lugar cálido de la vida, con jardín, aparcamiento y servicios cercanos.

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Permanezco a su disposición para más elementos y precisión útiles para definir su proyecto.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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