Villa i Saint-Germain-du-Puch, Gironde

Exclusivite clear ordureau optimhome fast ejendom

I hjertet af byen Saint-Germain-du-Puch, opdage dette charmerende stenhus, udvikle omkring 180 m2 beboelige, hvor ægthed og generøse boligområder kombinere harmonisk.

Ideelt beliggende, det nyder et praktisk dagligt miljø: butikker er kun et par minutter væk på cykel. Nærliggende skoletransport stopper også lette familieorganisation.

Dens beliggenhed gør det nemt at nå hovedvejene, herunder N89, samt motorvejsforbindelse, for at lette rejser til Bordeaux og de omkringliggende kommuner.

Bag sin stenfacade, huset afslører en varm atmosfære, sublimeret af en smuk stue på 51 m2, fremhæver de tilsyneladende sten og en smuk højde under loftet. Brændeovnen fuldender dette venlige rum, ideel til øjeblikke deles med familie eller venner. Stuen åbner direkte til haven og dens smukke overdækket terrasse, ægte udvidelse af huset til de smukke dage.

Stueetagen byder også på en indgang, et uafhængigt køkken samt en behagelig læsesal, der tilbyder et mere intimt rum til afslapning.

På natsiden finder to soveværelser sted i stueetagen, hvoraf det ene er særligt rummeligt. Det har et uafhængigt påklædningsværelse. Det komfortable og familie badeværelse er udstyret med en dobbelt bruser og et badekar, med adgang til vaskeri.

Ovenpå, et tredje soveværelse og et soveværelse kontor under loftet fuldføre de vigtigste rum. I forlængelse, møblerede loftsrum tilbyder yderligere mængder til flere anvendelser, perfekt til indbydende familie og venner, skabe et fritidsområde eller forestille sig et uafhængigt kontor. Deres layout er kendetegnet ved to balkoner fuld af karakter, som giver dette sæt et originalt touch.

I stueetagen finder du også et rum på omkring 5 m2 lydisoleret og udstyret med sin egen uafhængige indgang. I øjeblikket tilpasset den musikalske praksis, vil det også være i stand til at rumme et kreativt rum, en workshop eller opfylde andre behov i henhold til dine ønsker.

En kælder fuldender opbevaringsrummene.

Udenfor omgiver landet huset og giver det en reel uafhængighed: et ikke-trimmet hus, en have med træer og mangel på i forhold til at tilbyde et behageligt og bevaret levende miljø. En smuk grusparkering område finder sted foran ejendommen, inde i et land omgivet af en port, præ-udstyret til en motorisering, og en fodgænger port.

En side appentis gør det nemt at gemme hverdagsudstyr og udstyr, mens et træ læ fuldender de udvendige layouts.

Det er et hus af karakter, der vil forføre elskere af sten, ægthed og atypiske mængder, i søgen efter et varmt sted for livet, med haven, parkering og faciliteter i nærheden.

Gare de Vayres: nærmeste banegård, få kilometer fra byen

Jeg står til Deres rådighed for flere elementer og præcision til at definere Deres projekt.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°883 696 791 Registry of Bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 617841 )