Villa em Saint-Germain-du-Puch, Gironda

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No coração da cidade de Saint-Germain-du-Puch, descubra esta encantadora casa de pedra, desenvolvendo cerca de 180 m2 habitável, onde a autenticidade e os espaços de vida generosos se combinam harmoniosamente.

Idealmente localizado, desfruta de um ambiente diário conveniente: as lojas estão a poucos minutos de bicicleta. As paradas de transporte escolar nas proximidades também facilitam a organização familiar.

A sua localização facilita o acesso às principais estradas, incluindo a N89, bem como o acesso à auto-estrada, para facilitar as viagens a Bordéus e aos municípios circundantes.

Por trás de sua fachada de pedra, a casa revela uma atmosfera quente, sublimada por uma bela sala de estar de 51 m2, destacando as pedras aparentes e uma bela altura sob o teto. O fogão a lenha completa este espaço amigável, ideal para momentos compartilhados com a família ou amigos. A sala de estar se abre diretamente para o jardim e seu belo terraço coberto, verdadeira extensão da casa para os belos dias.

O piso térreo também oferece uma entrada, uma cozinha independente, bem como uma sala de leitura agradável, oferecendo um espaço mais íntimo para relaxamento.

No lado da noite, dois quartos têm lugar no piso térreo, um dos quais é particularmente espaçoso. Tem um camarim independente. A casa de banho confortável e familiar está equipada com um chuveiro duplo e uma banheira, com acesso à área de lavandaria.

No andar de cima, um terceiro quarto e um escritório de quarto sob o sótão completam os espaços principais. Na extensão, os sótãos mobiliados oferecem volumes adicionais para múltiplos usos, perfeitos para receber familiares e amigos, criando um espaço de lazer ou imaginando um escritório independente. Seu layout é distinguido por duas varandas cheias de caráter, que dão a este conjunto um toque original.

No piso térreo, você também encontrará uma sala de cerca de 5 m2 insonorizada e equipada com sua própria entrada independente. Atualmente adaptada à prática musical, também será capaz de acomodar um espaço criativo, uma oficina ou atender a outras necessidades de acordo com seus desejos.

Uma adega completa os espaços de armazenamento.

No exterior, a terra rodeia a casa e dá-lhe uma verdadeira independência: uma casa não aparada, um jardim com árvores e uma falta de vis-à-vis oferecem um ambiente de vida agradável e preservado. Uma bela área de estacionamento de cascalho ocorre na frente da propriedade, dentro de uma terra fechada por um portão, pré-equipada para uma motorização e um portão de pedestres.

Um appentis lateral facilita o armazenamento de equipamentos e equipamentos cotidianos, enquanto um abrigo de madeira completa os layouts externos.

É uma casa de caráter que vai seduzir os amantes da pedra, autenticidade e volumes atípicos, em busca de um lugar quente da vida, com jardim, estacionamento e amenidades nas proximidades.

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As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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