Apartamento en Châteauneuf, Saboya

Apartamento de 2 habitaciones con jardín privado orientado al sur – Châteauneuf (73390)

En el corazón del pueblo de Châteauneuf en la Combe de Savoie a 340 m de altitud entre Bauges y el macizo des Hurtières, descubra este agradable apartamento de 46 m2 situado en la planta baja, dentro de un condominio de sólo 5 apartamentos.

El apartamento consta de una hermosa sala de estar de 30,29 m2 de orientación sur, que reúne sala de estar y cocina, ofreciendo un espacio agradable y luminoso.

La parte de noche incluye una habitación de 8. 57 m2, así como un baño de 5. 20 m2.

También disfrutará de un verdadero activo: un jardín privado de 34 m2 orientado al sur, ideal para organizar una zona de comedor, una zona de relax o disfrutar de los hermosos días.

Una plaza de aparcamiento privado completa esta propiedad.

Por el lado técnico, el condominio ha sido objeto de mejoras significativas con un Aislamiento Termal por el Exterior (ITE) realizado en 2014 y un techo renovado en 2010, ofreciendo más comodidad y serenidad a los futuros propietarios.

Como activo adicional, el edificio está equipado con paneles fotovoltaicos con una superficie de 70 m2 que generan alrededor de 3.000 € en ingresos anuales, participando en el control de los cargos y valorizando la propiedad de forma sostenible.
Los paneles fotovoltaicos pertenecen al condominio.

El + del bien

* Apartamento en planta baja
* Superficie de 46 m2 de ley Carrez
* Vivienda / cocina de 30,29 m2
* 1 dormitorio de 8,57 m2
* Baño de 5. 20 m2
* Jardín privado de 34 m2 orientado al sur
* Plaza de aparcamiento privada
* Calefacción individual de gas
* Pequeño condominio de sólo 5 unidades
* Situado en el corazón del pueblo de Châteauneuf, cerca de la escuela primaria, el bar "le Temporel", el restaurante "le Crêp'uscule" y el jardín del mercado "les jardins de Faranches".

Una propiedad ideal para una primera compra, un pie a pie o una inversión de alquiler, en un entorno tranquilo del pueblo.

¡A ser descubierto sin demora!

Nota importante: Las fotos fueron tomadas antes de que los inquilinos actuales vaciaran el apartamento. Por lo tanto, se visitará vacío de muebles.
Número de lotes del condominio: 11, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 200 € o 16 € al mes. Se cobran tasas al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Pierre-Bernard laussac empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°423 068 584 Registro de cámara) 07 89 01 93 29 (ref. 615982 )