Appartement in Châteauneuf, Savoie

2-kamer appartement met eigen tuin op het zuiden van Châteauneuf (73390)

In het hart van het dorp Châteauneuf in de Combe de Savoie op 340 m hoogte tussen Bauges en Massif des Hurtières, ontdek dit aangename appartement van 46 m2 gelegen op de begane grond, binnen een condominium van slechts 5 appartementen.

Het appartement bestaat uit een mooie woonkamer van 30,29 m2 zuid gelegen, die samen woonkamer en keuken, biedt een vriendelijke en lichte ruimte.

Het nachtgedeelte omvat een kamer van 8. 57 m2, evenals een badkamer van 5. 20 m2.

U zult ook genieten van een echte troef: een eigen tuin van 34 m2 op het zuiden, ideaal voor het regelen van een eethoek, een ontspannen gebied of genieten van de mooie dagen.

Een eigen parkeerplaats maakt dit pand compleet.

Aan de technische kant is het appartement het onderwerp geweest van aanzienlijke verbeteringen met een Thermische Isolatie door de Buitenkant (ITE) gerealiseerd in 2014 en een dak gerenoveerd in 2010, biedt meer comfort en sereniteit aan toekomstige eigenaren.

Als extra actief is het gebouw uitgerust met fotovoltaïsche panelen met een oppervlakte van 70 m2 die ongeveer € 3.000 aan jaarlijkse inkomsten genereren, die deelnemen aan de controle van de kosten en de waarde van het pand duurzaam.
De fotovoltaïsche panelen behoren tot het condominium.

De + van het goede

* Appartement op de begane grond
* Oppervlakte van 46 m2 wet Carrez
* Woon / keuken van 30,29 m2
* 1 slaapkamer van 8,57 m2
Badkamer van 5. 20 m2
* Eigen tuin van 34 m2 op het zuiden
* Privé parkeerplaats
* Individuele gasverwarming
* Klein appartement van slechts 5 eenheden
* Ligging in het hart van het dorp Châteauneuf nabij de basisschool, de bar "le Temporel," het restaurant "le Crêp'uscule" en de markttuin "les jardins de Faranches."

Een ideale woning voor een eerste aankoop, een voet-op-aarde of een huurinvestering, in een rustige dorpsomgeving.

Zonder vertraging ontdekt te worden!

Belangrijke opmerking: De foto's zijn genomen voordat de huidige huurders het appartement leegmaakten. Het zal daarom zonder meubels worden bezocht.
Aantal partijen van het appartement: 11, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): € 200 of € 16 per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Pierre-Bernard laussac ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°423 068 584 Register of Chambery) 07 89 01 93 29 (ref. 615982)