Apartamento em Châteauneuf, Saboia

Apartamento de 2 assoalhadas com jardim privado virado para sul – Châteauneuf (73390)

No coração da aldeia de Châteauneuf, no Combe de Savoie, a 340 m de altitude entre Bauges e o maciço des Hurtires, descubra este agradável apartamento de 46 m2 localizado no piso térreo, dentro de um condomínio de apenas 5 apartamentos.

O apartamento é composto por uma bela sala de estar de 30,29 m2 de exposição sul, reunindo sala de estar e cozinha, oferecendo um espaço amigável e brilhante.

A parte da noite inclui um quarto de 8. 57 m2, bem como uma casa de banho de 5. 20 m2.

Você também desfrutará de um ativo real: um jardim privado de 34 m2 voltado para o sul, ideal para organizar uma área de jantar, uma área de relaxamento ou aproveitar os belos dias.

Um espaço de estacionamento privado completa esta propriedade.

Do lado técnico, o condomínio tem sido objeto de melhorias significativas com um isolamento térmico pelo exterior (ITE) realizado em 2014 e um telhado renovado em 2010, oferecendo mais conforto e serenidade aos futuros proprietários.

Como ativo adicional, o edifício está equipado com painéis fotovoltaicos com uma área de 70 m2 gerando cerca de 3.000 em receita anual, participando do controle das cobranças e valorizando a propriedade de forma sustentável.
Os painéis fotovoltaicos pertencem ao condomínio.

O + do bem

* Apartamento no piso térreo
* Área de superfície de 46 m2 lei Carrez
* Vida / cozinha de 30,29 m2
* 1 quarto de 8,57 m2
* Casa de banho de 5. 20 m2
* Jardim privado de 34 m2 virado para sul
* Espaço de estacionamento privado
* Aquecimento a gás individual
* Condomínio pequeno de apenas 5 unidades
* Localização no coração da aldeia de Châteauneuf perto da escola primária, o bar "le Temporel", o restaurante "le Crêp'uscule" e o jardim de mercado "les jardins de Faranches".

Uma propriedade ideal para uma primeira compra, um pé-a-terra ou um investimento de aluguel, em um ambiente tranquilo da aldeia.

A ser descoberto sem demora!

Nota importante: As fotos foram tiradas antes que os inquilinos atuais esvaziassem o apartamento. Portanto, será visitado vazio de móveis.
Número de lotes do condomínio: 11, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 200 ou 16 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Pierre-Bernard laussac Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°423 068 584 Registo de quartos) 07 89 01 93 29 (ref. 615982 )