Villa en Bagni di Lucca, Lucca provincia

Bagni di lucca residencia histórica independiente con jardín privado, vistas panorámicas y grandes espacios
Una oportunidad especial para aquellos que sueñan con la auténtica Italia: amplios espacios abiertos, naturaleza, historia y el encanto atemporal de la Toscana.
Una propiedad con auténtico encanto en el corazón de la Toscana, a pocos pasos del spa Bagni di Lucca.
En un entorno pintoresco situado entre un río, montañas y la naturaleza, ofrecemos a la venta una significativa casa histórica independiente de aproximadamente 430 m2, con amplias habitaciones, techos altos, chimeneas, y un ambiente que conserva todo el encanto de las antiguas casas toscanas.
Una rara propiedad por su tamaño y versatilidad, que actualmente comprende dos unidades residenciales, así como un taller, almacenes, garaje, bodegas, un patio exclusivo, y un espléndido jardín privado de aproximadamente 500 m2, privado y protegido de las vistas exteriores.
Su ubicación, muy cerca de los baños termales de Bagni di Lucca y el centro de la ciudad, hace que la propiedad sea particularmente atractiva tanto como una gran residencia privada como como una inversión para la creación de un establecimiento de hospitalidad, casa de vacaciones o una casa familiar.
La residencia principal
Una cómoda escalera conduce a la primera planta y la entrada principal. Al entrar, el carácter de la propiedad es inmediatamente evidente: una gran, elegante, e imponente entrada central distribuye armoniosamente las habitaciones, evocando el encanto y las proporciones de los edificios de época. Por un lado, hay un gran, luminoso salón con chimenea, flanqueado por una cocina independiente comedor.
En el lado opuesto, se abre una amplia sala de estar con ventanas dobles y una gran chimenea, un espacio particularmente encantador, ideal para entretener a los huéspedes o pasar tiempo de calidad con la familia. La zona de estar consta de cinco dormitorios dobles y dos baños: uno con ducha y otro, baño muy amplio con ventana y bañera. Continuando por un pasillo, se llega a otra parte de la propiedad, que consta de un segundo salón / dormitorio / estudio, cocina y baño.
Este diseño ya ofrece una gran flexibilidad y permite la fácil organización de espacios separados para empresas familiares, de huéspedes o de hostelería.
Planta baja: espacios accesorios con gran potencial
En la planta baja, la propiedad cuenta con numerosas habitaciones con alturas de techo superiores a 3 metros, cada una con acceso funcional y conectadas internamente entre sí y a la casa principal. Estos espacios se utilizan actualmente como garaje, bodega, lavadero, trasteros y talleres, así como dos baños. Su tamaño y versatilidad permiten múltiples usos y conversiones, sujeto a los permisos necesarios.
En la parte delantera del edificio hay un gran patio privado, particularmente conveniente para aparcar.
Un jardín secreto en la vegetación
En la parte trasera de la casa, directamente accesible desde la planta baja, se encuentra uno de los rincones más encantadores de la propiedad: un jardín privado de aproximadamente 500 metros cuadrados, inmerso en la privacidad. Bien mantenido y adornado con flores y plantas, es un pequeño oasis donde se puede pasar tiempo al aire libre, leer, cenar con amigos, o simplemente disfrutar del silencio y la vegetación de las montañas Lucca.
La propiedad tiene una carretera privada que conduce directamente a la calle principal, a algunos espacios de aparcamiento privado y directamente al paseo marítimo a orillas del río!
Las vistas del paisaje, el río y las montañas dan a la propiedad un ambiente auténtico, suspendido entre la naturaleza y la historia.
La caldera de condensación de metano tiene unos 5 años de antigüedad, hay aire acondicionado, los accesorios externos están hechos de madera, los accesorios internos tienen doble acristalamiento.
En los primeros meses de 2026, se realizaron trabajos extraordinarios de mantenimiento en el techo, se llevó a cabo el mantenimiento ordinario de la vaina, se rehizo el yeso y se pintaron las fachadas.
En buenas condiciones, habitable inmediatamente.