Villa em Bagni di Lucca, Província de Luca

Bagni di lucca residência histórica independente com jardim privado, vistas panorâmicas e grandes espaços
Uma oportunidade especial para aqueles que sonham com a Itália autêntica: amplos espaços abertos, natureza, história e o charme atemporal da Toscana.
Uma propriedade com charme autêntico no coração da Toscana, a poucos passos do spa Bagni di Lucca.
Em um cenário pitoresco situado entre um rio, montanhas e natureza, oferecemos à venda uma moradia histórica significativa e isolada de aproximadamente 430 m2, com grandes salas, tetos altos, lareiras e uma atmosfera que mantém todo o charme das antigas casas toscanas.
Uma propriedade rara por seu tamanho e versatilidade, atualmente compreendendo duas unidades residenciais, bem como uma oficina, armazéns, garagem, adegas, um pátio exclusivo e um esplêndido jardim privado de aproximadamente 500 m2, privado e protegido de vistas externas.
Sua localização, muito perto dos banhos termais Bagni di Lucca e do centro da cidade, torna a propriedade particularmente atraente tanto como uma grande residência privada quanto como um investimento para a criação de uma instalação de hospitalidade, casa de férias ou uma casa de família.
A residência principal
Uma escada confortável leva ao primeiro andar e à entrada principal. Ao entrar, o caráter da propriedade é imediatamente aparente: uma entrada central grande, elegante e imponente distribui harmoniosamente os quartos, evocando o charme e as proporções dos edifícios de época. De um lado, há uma grande sala de estar brilhante com lareira, ladeada por uma cozinha separada.
No lado oposto, uma espaçosa sala de estar com janelas duplas e uma grande lareira se abre, um espaço particularmente charmoso, ideal para entreter os hóspedes ou passar tempo de qualidade com a família. A área de dormir é composta por cinco quartos duplos e dois banheiros: um com chuveiro e um segundo banheiro muito espaçoso com uma janela e uma banheira. Continuando por um corredor, você chega a outra parte da propriedade, composta por uma segunda sala de estar / quarto / estudo, cozinha e banheiro.
Este layout já oferece grande flexibilidade e permite a fácil organização de espaços separados para a família, convidados ou empresas de hospitalidade.
Piso térreo: espaços acessórios com grande potencial
No rés-do-chão, a propriedade dispõe de vários quartos com alturas de teto superiores a 3 metros, cada um com acesso funcional e internamente conectado tanto um ao outro quanto à casa principal. Esses espaços são atualmente usados como garagem, adega, lavanderia, áreas de armazenamento e oficinas, além de dois banheiros. Seu tamanho e versatilidade permitem múltiplos usos e conversões, sujeitos às permissões necessárias.
Na frente do edifício há um grande pátio privado, particularmente conveniente para estacionamento.
Um jardim secreto na vegetação
Na parte de trás da casa, diretamente acessível a partir do piso térreo, encontra-se um dos cantos mais deliciosos da propriedade: um jardim privado de aproximadamente 500 metros quadrados, imerso em privacidade. Bem conservado e adornado com flores e plantas, é um pequeno oásis onde você pode passar o tempo ao ar livre, ler, jantar com os amigos, ou simplesmente desfrutar do silêncio e vegetação das montanhas de Lucca.
A propriedade tem uma estrada privada que leva diretamente para a rua principal, para alguns lugares de estacionamento privado e diretamente para o passeio marítimo ribeirinha!
As vistas da paisagem, do rio e das montanhas dão à propriedade uma atmosfera autêntica, suspensa entre a natureza e a história.
A caldeira de condensação de metano tem cerca de 5 anos de idade, há ar condicionado, os acessórios externos são feitos de madeira, os acessórios internos têm vidros duplos.
Nos primeiros meses de 2026, o trabalho de manutenção extraordinário foi realizado no telhado, a manutenção ordinária da bainha foi realizada, o gesso foi refeito e as fachadas foram pintadas.
Em boas condições, habitável imediatamente.