Villa i Bagni di Lucca, Lucca-provinsen

Bagni di lucca selvstændig historisk residens med privat have, panoramaudsigt og store rum
En særlig mulighed for dem, der drømmer om autentisk Italien: brede åbne rum, natur, historie, og den tidløse charme i Toscana.
En ejendom med autentisk charme i hjertet af Toscana, kun få skridt fra Bagni di Lucca spa.
I en malerisk beliggenhed beliggende mellem en flod, bjerge og natur, tilbyder vi til salg en betydelig, fritliggende historisk byhus på ca.430 m2, byder store værelser, højt til loftet, pejse, og en atmosfære, der bevarer al charme i oldtidens toscanske hjem.
En sjælden ejendom for sin størrelse og alsidighed, der i øjeblikket består af to boligenheder, samt et værksted, pakhuse, garage, kældre, en eksklusiv gårdsplads, og en pragtfuld privat have på omkring 500 m2, privat og beskyttet mod udendørs udsigt.
Dens beliggenhed, meget tæt på Bagni di Lucca termiske bade og byens centrum, gør ejendommen særligt attraktiv både som en stor privat bolig og som en investering for oprettelsen af en gæstfrihed facilitet, feriebolig, eller et familiehjem.
Hovedresidensen
En komfortabel trappe fører til første sal og hovedindgangen. Ved indstigning, er karakteren af ejendommen umiddelbart indlysende: en stor, elegant, og imponerende central indgang harmonisk distribuerer værelserne, der påberåber charme og proportioner af periode bygninger. På den ene side er der en stor, lys stue med en pejs, flankeret af et separat spise-i køkken.
På den modsatte side, en rummelig stue med dobbelt vinduer og en stor pejs åbner op, en særlig charmerende plads, ideel til underholdende gæster eller tilbringer kvalitetstid med familien. Soveområdet består af fem soveværelser med dobbeltsenge og to badeværelser: et med en bruser og et andet, meget rummeligt badeværelse med et vindue og et badekar. Fortsætter gennem en gang, du nå en anden del af ejendommen, bestående af en anden stue / soveværelse / undersøgelse, køkken og badeværelse.
Dette layout giver allerede stor fleksibilitet og giver mulighed for nem organisering af separate rum til familie, gæster eller gæstfrihed virksomheder.
Stueetagen: Tilbehørsrum med stort potentiale
I stueetagen har ejendommen mange værelser med loftshøjder over 3 meter, hver med funktionel adgang og internt forbundet både til hinanden og til hovedhuset. Disse rum er i øjeblikket bruges som en garage, kælder, vaskerum, lagerrum, og værksteder, samt to badeværelser. Deres størrelse og alsidighed giver mulighed for flere anvendelser og konverteringer, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
På forsiden af bygningen er en stor privat gårdhave, især bekvemt for parkering.
En hemmelig have i det grønne
Bagerst i huset, direkte tilgængelig fra stueetagen, ligger en af de mest dejlige hjørner af ejendommen: en privat have på ca. 500 kvadratmeter, nedsænket i privatlivets fred. Velholdt og prydet med blomster og planter, det er en lille oase, hvor du kan tilbringe tid udendørs, læse, spise med venner, eller blot nyde stilheden og grønt af Lucca bjergene.
Ejendommen har en privat vej, der fører direkte til hovedgaden, til nogle private parkeringspladser og direkte til flodpromenaden!
Udsigten over landskabet, floden og bjergene giver ejendommen en autentisk atmosfære, suspenderet mellem natur og historie.
Den metan kondenseringskedel er omkring 5 år gammel, der er aircondition, de eksterne inventar er lavet af træ, de interne inventar har dobbelt ruder.
I de første måneder af 2026 blev der udført ekstraordinært vedligeholdelsesarbejde på taget, almindelig vedligeholdelse af skeden blev udført, gipsen blev redoneret og facaderne malet.
I god stand, beboelig med det samme.