Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Hay propiedades que conservan una personalidad dificil de encontrar en las viviendas actuales. Esta magnifica vivienda, situada en una finca senorial de 1930 con una unica vivienda por planta, reune el encanto de la arquitectura clasica barcelonesa y el confort de una reforma integral de alta calidad, lista para entrar a vivir en el prestigioso barrio de Galvany, a pocas calles del Turo Park.
Uno de sus grandes atractivos es la espectacular altura de sus techos, de 3,5 metros, en los que se han recuperado cuidadosamente las molduras y los rosetones originales. Los suelos de roble en espiga aportan calidez y elegancia a unos interiores que conservan todo el caracter de la epoca.
El piso tiene 213 m2 construidos interiores y esta en la segunda planta real. La zona de dia esta presidida por un amplio salon-comedor distribuido en dos ambientes y orientado al suroeste. Su balcon de 4 m2 exterior a calle permiten disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante toda la tarde, creando un espacio perfecto tanto para recibir invitados como para disfrutar de momentos de tranquilidad.
La cocina office, de aproximadamente 25 m2, se convierte en uno de los espacios protagonistas de la vivienda. Cuenta con una imponente isla de marmol, abundante capacidad de almacenamiento integrada y un precioso techo artesonado restaurado, que combina funcionalidad y personalidad arquitectonica.
La zona de noche se encuentra claramente diferenciada para garantizar mayor privacidad. Dispone de cuatro dormitorios, tres cuartos de bano completos y un aseo de cortesia, con una distribucion comoda y versatil para adaptarse a las necesidades de toda la familia.
La vivienda incorpora prestaciones actuales, como calefaccion central con contador individual, aire acondicionado y armarios empotrados, ofreciendo un excelente nivel de confort durante todo el ano.
Ubicada en el distinguido barrio de Galvany, esta propiedad disfruta de un entorno residencial consolidado, con el Mercat de Galvany, el Turo Park y la Avenida Diagonal a pocos minutos a pie. Una zona que combina tranquilidad, servicios, comercios y una excelente oferta gastronomica.
Una oportunidad poco habitual para quienes buscan una vivienda senorial con historia, espacios generosos y acabados contemporaneos en una de las zonas mas apreciadas de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.