Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Certaines proprietes conservent une personnalite difficile a retrouver dans les logements actuels. Ce magnifique appartement, situe dans un immeuble seigneurial datant de 1930 avec un seul logement par etage, allie le charme de l'architecture classique barcelonaise au confort d'une renovation complete de grande qualite. Il est pret a etre emmenage dans le prestigieux quartier de Galvany, a quelques rues du Turo Park.
L'un de ses principaux atouts reside dans la hauteur spectaculaire de ses plafonds, de 3,5 metres, dont les moulures et les rosaces d'origine ont ete soigneusement restaurees. Les parquets en chene a chevrons apportent chaleur et elegance a des interieurs qui conservent tout le caractere de l'epoque.
L'appartement dispose d'une surface construite interieure de 213 m2 et se trouve au deuxieme etage. L'espace de vie est domine par un vaste salon-salle a manger divise en deux espaces distincts et oriente sud-ouest. Son balcon de 4 m2 donnant sur la rue permettent de profiter d'une agreable lumiere naturelle tout au long de l'apres-midi, creant ainsi un espace ideal tant pour recevoir des invites que pour profiter de moments de tranquillite.
La cuisine-salle a manger, d'environ 25 m2, devient l'un des espaces phares du logement. Elle dispose d'un imposant ilot en marbre, de nombreux rangements integres et d'un magnifique plafond a caissons restaure, alliant fonctionnalite et caractere architectural.
L'espace nuit est clairement separe afin de garantir une plus grande intimite. Il comprend quatre chambres, trois salles de bains completes et des toilettes de courtoisie, avec un agencement pratique et polyvalent s'adaptant aux besoins de toute la famille.
La maison integre des equipements modernes, tels que le chauffage central avec compteur individuel, la climatisation et des placards encastres, offrant un excellent niveau de confort tout au long de l'annee.
Situee dans le quartier prestigieux de Galvany, cette propriete beneficie d'un environnement residentiel bien etabli, avec le Mercat de Galvany, le Turo Park et l'avenue Diagonal a quelques minutes a pied. Un quartier qui allie tranquillite, services, commerces et une excellente offre gastronomique.
Une opportunite rare pour ceux qui recherchent une demeure de caractere chargee d'histoire, aux espaces genereux et aux finitions contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour la visiter.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.