Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Er zijn woningen die een karakter behouden dat moeilijk te vinden is in de huizen van vandaag. Dit prachtige appartement, gelegen in een statig gebouw uit de jaren dertig met slechts één flat per verdieping, combineert de charme van de klassieke architectuur van Barcelona met het comfort van een hoogwaardige, uitgebreide renovatie, klaar om te verhuizen in de prestigieuze wijk Galvany, op slechts een paar straten van Turo Park.
Een van de grote attracties is de spectaculaire 3. 5-meter hoge plafonds, waar de originele vormen en rozet zorgvuldig zijn gerestaureerd. De haringbone eiken vloeren geven warmte en elegantie aan interieurs die het karakter van de periode behouden.
Het appartement heeft een binnenbuilr oppervlakte van 213 m2 en ligt op de tweede verdieping. De woonkamer wordt gedomineerd door een ruime woon-/eetkamer op het zuidwesten verdeeld in twee aparte ruimtes. Het balkon van 4 m2 met uitzicht op de straat laat veel natuurlijk licht toe om de hele middag door te stromen, waardoor de perfecte ruimte zowel voor vermakelijke gasten als voor het genieten van momenten van rust.
De keuken-eetkamer, van ongeveer 25 m2, is een van de opvallende kenmerken van het huis. Het beschikt over een indrukwekkend marmeren eiland, ruime ingebouwde opslag en een prachtig gerestaureerd plafond met een combinatie van functionaliteit en architectonisch karakter.
Het slaapgedeelte is duidelijk gescheiden om meer privacy te garanderen. Het bestaat uit vier slaapkamers, drie complete badkamers en een gastentoilet, met een comfortabele en veelzijdige indeling aan de behoeften van het hele gezin.
Het pand beschikt over moderne voorzieningen, zoals centrale verwarming met een individuele meter, airconditioning en inbouwkasten, biedt een uitstekende standaard van comfort het hele jaar door.
Gelegen in de gerenommeerde wijk Galvany, deze accommodatie ligt in een gerestaureerde woonwijk, met het Mercat de Galvany, Turo Park en Avenida Diagonal op slechts een paar minuten lopen. Een gebied dat rust, voorzieningen, winkels en een uitstekende scala aan eetgelegenheden combineert.
Een zeldzame kans voor diegenen die op zoek zijn naar een statig huis vol geschiedenis, met royale ruimtes en hedendaagse afwerkingen in een van Barcelona's meest gewilde gebieden. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.