Apartamento en Vincennes, Valle del Marne

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento de 33 m2 en venta. Este apartamento de 2 habitaciones está situado en la 2a planta en Avenue de Paris, Vincennes (94300).

El apartamento goza de una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, transporte público y el Château de Vincennes. Situado en la segunda planta de un edificio sin ascensor, la propiedad es de doble aspecto, sin vistas a los vecinos, y goza de una luz natural constante durante todo el día.

El apartamento se abre a una luminosa sala de estar con dos grandes ventanales con vistas a un frondoso entorno. Orientado al sur, este espacio combina un salón, una zona de comedor y una cocina abierta equipada con mucho almacenamiento, un horno, una lavadora, una cocinera, un microondas y una nevera. Todo el apartamento fue totalmente renovado por un arquitecto en 2022, con un enfoque en un diseño moderno y sin clústers.

El dormitorio independiente tiene un tamaño generoso y ofrece un almacenamiento integrado con armario, así como vistas abiertas. El cuarto de ducha está equipado con una ducha, un inodoro de pared, un toallero con calefacción y almacenamiento debajo del lavabo. Para mejorar el confort y aprovechar al máximo el espacio de estar, la propiedad también incluye un trastero privado de 1. 21 m2, ideal para almacenamiento adicional.

Con su diseño eficiente y renovación llave en mano, este apartamento es ideal para una sola persona o una pareja que busca una casa funcional en las afueras de París.

Transporte y servicios:
La estación de Vincennes en RER A, la línea 1 del metro (Bérault o Saint-Mandé) y varias paradas de autobús se encuentran a 10 minutos a pie. El carril bici protegido que corre a lo largo de la avenida de París significa que se puede llegar a su destino en poco tiempo. Todos los servicios locales (barbacoa, supermercado, farmacia y restaurantes) se encuentran en la avenida de París. El Bois de Vincennes está a menos de 10 minutos a pie. Varias escuelas, guarderías, un gimnasio, una sala de deportes y espacios verdes están cerca.

Destacados de la propiedad:
- Apartamento de doble aspecto, luminoso y bien equipado
- Vistas abiertas sobre un frondoso entorno
- Cocina equipada de planta abierta
- Bodega en el sótano
- Almacén en el rellano

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 728 € / año
- Cargos anuales de servicio: 2.040 € / año
- Calefacción eléctrica individual (el costo depende del uso)
- Condición: Renovado
- La propiedad es parte de un condominio
- 23 lotes, incluyendo 12 lotes residenciales, comerciales y de oficina
- Apartamento no 118: 863 / 10023 partes de las zonas comunes
- Cellar no 104: 20 / 10023 acciones de las zonas comunes
- Trastero no 125: 23 / 10023 partes de las zonas comunes
- Conectado al sistema de drenaje de red
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 259 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 10 (B)
Costos de energía estimados, min. / max.: 850 € / 1.170 €
Año de referencia para los precios de la energía: 2026

Precio: 315.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Grisard, agente de ventas (EI), registrada en el Registro Mercantil y Mercantil de Créteil (RSAC) con el número 504 065 905, no autorizada a poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.