Lejlighed i Vincennes, Val-de-Marne

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 33 m2 lejlighed til salg. Denne 2-værelses lejlighed er beliggende på 2. sal på Avenue de Paris, Vincennes (94300).

Lejligheden har en eftertragtet beliggenhed, tæt på butikker, offentlig transport og Château de Vincennes. Beliggende på anden sal i en bygning uden elevator, er ejendommen dobbelt-anskuelse, uden udsigt over naboer, og nyder konsekvent naturligt lys hele dagen.

Lejligheden åbner ind i en lys stue med to store vinduer med udsigt over bladrige omgivelser. Mod syd kombinerer dette rum en stue, en spiseplads og et åbent køkken udstyret med masser af opbevaring, en ovn, en vaskemaskine, en kogeplade, en mikrobølgeovn og et køleskab. Hele lejligheden blev renoveret af en arkitekt i 2022, med fokus på moderne, uncluttered design.

Det separate soveværelse er generøst størrelse og tilbyder indbygget opbevaring med en garderobe, samt åben udsigt. Badeværelset er udstyret med en bruser, et væghængt toilet, et opvarmet håndklæde skinne og opbevaring under vasken. For at forbedre komfort og få mest muligt ud af stuen, ejendommen omfatter også en privat 1, 21 m2 opbevaringsrum på landing, ideel til ekstra opbevaring.

Med sin effektive layout og turnkey renovering, er denne lejlighed ideel til en enkelt person eller et par søger et funktionelt hjem i udkanten af Paris.

Transport og faciliteter:
Vincennes station på RER A, Line 1 af metroen (Bérault eller Saint-Mandé station) og flere busstoppesteder er alle inden for en 10 minutters gang. Den beskyttede cykelbane kører langs Avenue de Paris betyder, at du kan nå din destination på ingen tid. Alle lokale faciliteter (bageri, supermarked, apotek og restauranter) er på Avenue de Paris. Bois de Vincennes er mindre end 10 minutters gang væk. Flere skoler, vuggestuer, et fitnesscenter, en sportshal og grønne rum er tæt på.

Egenskabsfremhævninger:
- Dual-aspect, lyse og vellaid-out lejlighed
- Åben udsigt over bladrige omgivelser
- Udstyret åbent køkken
- Kælder i kælderen
- Opbevaringsrum på landing

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €728 / år
- Årlige serviceomkostninger: €2,040 / år
- Individuel elektrisk opvarmning (omkostninger afhænger af brug)
- Tilstand: Renoveret
- Ejendommen er en del af et kondominium
- 23 lodser, herunder 12 lodser til beboelses-, erhvervs- og kontorlokaler
- Lejlighed nr. 118: 863 / 10023 andele af fællesarealer
- Cellar nr. 104: 20 / 10023 andele af fællesarealerne
- Lagerrum nr. 125: 23 / 10023 andele af fællesarealer
- Tilsluttet elnettet afløbssystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 259 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 10 (B)
Anslåede energiomkostninger, min. / max.: €850 / € 1.170
Referenceår for energipriser: 2026

Salgspris: 315,000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Elodie grisard, salgsagent (EI), registreret i Créteil Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 504 065 905, ikke bemyndiget til at besidde midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.