Propiedad comercial en Braga, Distrito de Braga

Edificio para venta – largo da senhora a branca | são vítor – braga

Oportunidad de inversión con fuerte potencial de revalorización

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas y valorizadas de la ciudad de Braga, en el Largo da Senhora a Branca, en São Vítor.

Edificio de uso mixto, compuesto por tres plantas, combinando una componente residencial con dos espacios comerciales, ofreciendo diversas posibilidades de explotación y rentabilización.

Composición del inmueble:

Planta baja y 1.ª planta – Espacios comerciales

Área útil total de 153 m².

Dos espacios comerciales vacíos, anteriormente destinados a snack-bar y almacén.

Disponibles para explotación propia, arrendamiento o eventual adaptación a vivienda, mediante los necesarios marcos legales.

2.ª planta – Vivienda

Apartamento de tipología T3.

Área útil de 76 m².

Dos terrazas con vista privilegiada sobre el Largo da Senhora a Branca.

Terraza trasera de 32 m².

Potencial de revalorización

Una de las características más interesantes de este inmueble se relaciona con su implantación, encontrándose a una cota inferior a la de los edificios contiguos.

Esta configuración podría permitir estudiar la posibilidad de ampliación en altura, hasta la cota de los edificios vecinos, mediante viabilidad técnica y aprobación de las entidades competentes.

Se trata de un edificio antiguo, que requiere obras de rehabilitación, permitiendo al futuro propietario adaptar los espacios a sus necesidades y desarrollar un proyecto con diferentes posibilidades de utilización.

Localización e inversión

Situado en una localización privilegiada, en el Largo da Senhora a Branca, a pocos pasos del comercio, servicios, restauración y de toda la dinámica cultural y urbana de Braga.

Un inmueble con características poco comunes, que reúne vivienda, espacios comerciales, área exterior y potencial de desarrollo futuro.

Ideal para inversores que buscan un proyecto con potencial de revalorización y rendimiento, o para quienes desean combinar vivienda propia con explotación comercial.

¡No pierda esta oportunidad de invertir en una localización de referencia en Braga!

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