Propriedade comercial em Braga, Distrito de Braga

Prédio para venda – largo da senhora a branca | são vítor – braga

Oportunidade de investimento com forte potencial de valorização

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Braga, no Largo da Senhora a Branca, em São Vítor.

Prédio de utilização mista, composto por três pisos, conjugando uma componente habitacional com dois espaços comerciais, oferecendo diversas possibilidades de exploração e rentabilização.

Composição do imóvel:

Rés do chão e 1.º andar – Espaços comerciais

Área útil total de 153 m².

Dois espaços comerciais devolutos, anteriormente destinados a snack-bar e armazém.

Disponíveis para exploração própria, arrendamento ou eventual adaptação a habitação, mediante os necessários enquadramentos legais.

2.º andar – Habitação

Apartamento de tipologia T3.

Área útil de 76 m².

Duas varandas com vista privilegiada sobre o Largo da Senhora a Branca.

Logradouro nas traseiras com 32 m².

Potencial de valorização

Uma das características mais interessantes deste imóvel prende-se com a sua implantação, encontrando-se a uma cota inferior à dos edifícios contíguos.

Esta configuração poderá permitir estudar a possibilidade de ampliação em altura, até à cota dos prédios vizinhos, mediante viabilidade técnica e aprovação das entidades competentes.

Trata-se de um prédio antigo, a necessitar de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas necessidades e desenvolver um projeto com diferentes possibilidades de utilização.

Localização e investimento

Situado numa localização privilegiada, no Largo da Senhora a Branca, a poucos passos do comércio, serviços, restauração e de toda a dinâmica cultural e urbana de Braga.

Um imóvel com características pouco comuns, que reúne habitação, espaços comerciais, área exterior e potencial de desenvolvimento futuro.

Ideal para investidores que procuram um projeto com potencial de valorização e rendimento, ou para quem pretende conjugar habitação própria com exploração comercial.

Não perca esta oportunidade de investir numa localização de referência em Braga!

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