Villa en Floréncia, Florence provincia

Sinopsis
A sólo 25 km de Florencia, esta villa independiente con dependencia y 2 piscinas privadas, se encuentra en un contexto montañoso reservado para Montelupo Fiorentino, entre olivos, cipreses y vistas abiertas de la campiña toscana. La propiedad nació de la cuidadosa restauración de una antigua granja de origen medieval y conserva el auténtico encanto de la tradición local, con piedra, vigas de madera y suelos de terracota.

Con aproximadamente 610 m2 internos, entre la villa y el anexo, la propiedad ofrece volúmenes importantes, ambientes acogedores y una distribución particularmente interesante para aquellos que quieren una residencia representativa cerca de Florencia, sin renunciar a la privacidad, tranquilidad y calidad de los espacios al aire libre. El resultado es una propiedad con carácter, adecuado tanto para uso privado y un proyecto de hospitalidad privada.

Posición dominante con panorama de 360° sobre el valle y colinas circundantes
A sólo 3 km de Montelupo Fiorentino, de la estación de tren y de la entrada FiPiLi
A unos 20 minutos de Florencia y a 25 km del aeropuerto de Florencia
Casa rural villa + granero independiente dentro de la misma propiedad
Dos piscinas privadas: una para la villa y otra para la casa de campo
Tres apartamentos independientes con usuarios separados
El negocio de la hospitalidad comenzó por más de 20 años, incluido en la venta con dominio, sitio web y páginas sociales
Aceitunas productivas con colección de aceite de EVO de excelente calidad

Composición de la propiedadLa propiedad se compone de una villa principal de 500 m2 aproximadamente y anexo independiente de aproximadamente 110 m2, insertada en un contexto paisajístico de gran calidad.La villa tiene 11 camas y piscina privada de agua salada.El anexo ofrece 4+2 camas y una sugerente piscina infinita con jacuzzi.

Uno de los aspectos más interesantes es la posibilidad de gestionar el complejo como una residencia individual o hasta 3 unidades independientes, gracias a la presencia de tres apartamentos independientes: apartamento en planta baja, apartamento en primera planta y casa de campo, cada uno con usuarios separados. Una configuración rara, diseñada para adaptarse a las necesidades de vivienda, familia o hospitalidad.
Los azulejos, la antigua terracota, las vigas y las piedras locales contribuyen a definir una atmósfera auténtica, coherente y no forzada.

La propiedad transmite inmediatamente una sensación de solidez y armonía. Cada elemento parece estar en su lugar. Por esta razón se presenta como una solución ya terminada, con un alto valor percibido tanto desde un punto de vista estético como funcional. Exteriores TerrenosLos exteriores amplifican la calidad general de la finca. Además de dos piscinas privadas, la propiedad tienejardín, zona de aparcamientoandovive arboleda, elementos que fortalecen tanto el valor paisajístico como la habitabilidad diaria.

La tierra agrícolaTiene una superficie total de aproximadamente7.760 m2. El olivar (con 70 olivos), exuberante y saludable, permite una cosecha de aceite de oliva virgen extra de excelente calidad, añadiendo un elemento adicional de identidad a la propiedad.Inversión HospitalidadLa venta incluye un negocio de hospitalidad con buena voluntad de más de 20 años, incluyendo dominio, sitio web y páginas sociales.
Esto hace que la propiedad sea particularmente interesante también para aquellos que desean adquirir un activo ya posicionado, con una base operacional y comercial ya existente.

La gestión es altamente personalizable. La finca puede ser experimentada como residencia de representación privada, como propiedad multifamiliar o como un alojamiento encantador. La presencia de unidades independientes, piscinas separadas y conexiones rápidas con Florencia aumenta concretamente su atractivo. UbicaciónA pesar de ser una campaña incompleta, la propiedad mantiene una relación extremadamente práctica con los principales servicios y conexiones.
El centro de Montelupo Fiorentino, la estación de tren y el acceso a FiPiLi son sólo3 km.

El aeropuerto de Florencia se puede llegar en aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto dePisa está a unos 40 minutos. Para una clientela italiana o internacional, este equilibrio entre privacidad, vista y accesibilidad representa una de las principales fortalezas de la propiedad.

Composición:casa de campo villa + granero independiente
Capacidad total:11 camas + 4+2 camas
Unidades independientes:3
Utilidades:separadas
Piscinas: 2 privadas, una de las cuales tiene agua salada y una piscina infinita con jacuzzi
Tierras agrícolas: unos 2.450 m2
Zona exterior:jardín, olivar y aparcamiento
Estado: propiedad lista para vivir en