Villa Firenze, Firenze provincia

Panoramica
A soli 25 km da Firenze, questa villa indipendente con dependance e 2 piscine private, si trova in un contesto collinare riservato a Montelupo Fiorentino, tra ulivi, cipressi e vista aperta sulla campagna toscana. La proprietà nasce dall'accurato restauro di un antico casale di origine medievale e conserva l'autentico fascino della tradizione locale, con travi in pietra, legno e pavimenti in cotto.

Con circa 610 m2 interni, tra la villa e l'annesso, la proprietà offre volumi importanti, ambienti accoglienti e una distribuzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza rappresentativa vicino Firenze, senza rinunciare alla privacy, alla tranquillità e alla qualità degli spazi esterni. Il risultato è una proprietà con carattere, adatta sia per uso privato che per un progetto di ospitalità privata.

Posizione dominante con panorama a 360° sulla valle e sulle colline circostanti
A soli 3 km da Montelupo Fiorentino, dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso FiPiLi
A circa 20 minuti da Firenze e a 25 km dall'aeroporto di Firenze
Villa colonica + fienile indipendente all'interno della stessa proprietà
Due piscine private: una per la villa e una per il cottage
Tre appartamenti indipendenticon utenti separati
Il business dell'ospitalità è iniziato da oltre 20 anni, incluso nella vendita con dominio, sito web e pagine sociali
Produttivo oliveto con raccolta di olio EVO di ottima qualità

Composizione della proprietàLa proprietà è composta da una villa padronale di circa 500 m2 e da un annesso indipendente di circa 110 m2, inserito in un contesto paesaggistico di grande qualità. La villa dispone di 11 posti letto e piscina privata con acqua salata. La dependance dispone di 4+2 posti letto e di una suggestiva piscina a sfioro con vasca idromassaggio.

Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di gestire il complesso come singolo residence fino a 3 unità abitative indipendenti, grazie alla presenza di tre appartamenti indipendenti al piano terra villa appartamento, primo piano villa appartamento e cottage ognuno con utenti separati. Una configurazione rara, progettata per adattarsi alle esigenze abitative, familiari o di ospitalità. Carattere RistrutturazioneLa ristrutturazione è stata effettuata con attenzione e sensibilità, attraverso un attento recupero dei materiali originali.
Piastrelle, cotto antico, travi e pietre locali contribuiscono a definire un'atmosfera autentica, coerente e non forzata.

La proprietà trasmette immediatamente un senso di solidità e armonia. Ogni elemento sembra essere al suo posto. Per questo motivo si presenta come una soluzione già completata, con un alto valore percepito sia dal punto di vista estetico che funzionale.Esterni TerreniGli esterni amplificano la qualità complessiva della tenuta. Oltre a due piscine private, la proprietà ha giardino, area parcheggioandolive boschetto, elementi che rafforzano sia il valore paesaggistico che la vivibilità quotidiana.

Terreno agricolo Ha una superficie totale di circa 7.760 m2. L'oliveto (con 70 olivi), rigoglioso e sano, permette una raccolta di olio extravergine di oliva di qualità eccellente, aggiungendo un ulteriore elemento di identità alla proprietà. Investimento OspitalitàLa vendita comprende un'attività di ospitalità con buona volontà di oltre 20 anni, tra cui dominio, sito web e pagine sociali.
Ciò rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquisire un bene già posizionato, con una base operativa e commerciale già esistente.

La gestione è altamente personalizzabile. La tenuta può essere vissuta come residenza di rappresentanza privata, come proprietà multi-familiare o come struttura ricettiva affascinante. La presenza di unità abitative indipendenti, piscine separate e collegamenti rapidi con Firenze ne aumenta concretamente l'attrattiva. PosizioneNonostante la campagna incompleta, la proprietà mantiene un rapporto estremamente pratico con i principali servizi e collegamenti.
Il centro di Montelupo Fiorentino, la stazione ferroviaria e l'accesso a FiPiLi sono a soli 3 km.

L'aeroporto di Firenze può essere raggiunto in circa 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Pisa è di circa 40 minuti. Per una clientela italiana o internazionale, questo equilibrio tra privacy, vista e accessibilità rappresenta uno dei punti di forza principali della proprietà.

Composizione: villa colonica + fienile indipendente
Capacità complessiva:11 posti letto + 4+2 posti letto
Unità indipendenti:3
Utilità:separate
Piscine: 2 private, di cui una con acqua salata e una piscina a sfioro con jacuzzi
Terreno agricolo: circa 2.450 m2
Spazio esterno:giardino, oliveto e parcheggio
Stato: proprietà pronta a vivere in