Villa in Florence, Florence provincie

Overzicht
Op slechts 25 km van Florence, deze onafhankelijke villa met afhankelijkheid en 2 prive zwembaden, is gelegen in een heuvelachtige context gereserveerd voor Montelupo Fiorentino,onder olijfbomen, cipressen en open uitzicht op het Toscaanse platteland. De woning werd geboren uit de zorgvuldige restauratie van een oude boerderij van middeleeuwse oorsprong en behoudt de authentieke charme van de lokale traditie, met stenen, houten balken en terracotta vloeren.

Met ongeveer 610 m2 intern, tussen de villa en het bijgebouw, biedt het pand belangrijke volumes, gastvrije omgevingen en een bijzonder interessante distributie voor degenen die willen een representatieve residentie in de buurt van Florence, zonder op te geven privacy, stilte en kwaliteit van de buitenruimtes. Het resultaat is een woning met karakter, geschikt voor zowel prive-gebruik en een prive-gastvrijheid project. Waarom deze woning is speciaal

Dominante positie met360° panorama over de vallei en omliggende heuvels
Op slechts 3 km afstand van Montelupo Fiorentino, van het treinstation en van de FiPiLi ingang
Ongeveer 20 minuten van Florence en 25 km van de luchthaven van Florence
Landhuis villa + onafhankelijke schuur binnen hetzelfde pand
Twee privé zwembaden: Een voor de villa en een voor het huisje
Drie onafhankelijke appartementen met gescheiden gebruikers
Hospitality business started for more 20 years, included in the sale with domain, website and social pages
Productieve olijfgaard met verzameling van uitstekende kwaliteit EVO olie

Samenstelling van de woningDe woning bestaat uit een hoofdboerderij villa van ongeveer 500 m2 en een onafhankelijke bijlage van ongeveer 110 m2, ingevoegd in een landschap context van hoge kwaliteit.De villa heeft11 bedden en prive zoutwater zwembad. De bijgebouw biedt 4+2 bedden en een suggestieve oneindigheid zwembad met jacuzzi.

Een van de meest interessante aspecten is de mogelijkheid van het beheren van het complex als een enkele residentie of maximaal 3 onafhankelijke units, dankzij de aanwezigheid van drie onafhankelijke appartementen. Begane grond villa appartement, eerste verdieping villa appartement en cottage elk met aparte gebruikers. Een zeldzame configuratie, ontworpen om zich aan te passen aan huisvesting, familie of gastvrijheid behoeften. Renovatie KarakterDe renovatie werd uitgevoerd met aandacht en gevoeligheid, door zorgvuldige recovery van de originele materialen.
Tegels, oude terracotta, balken en lokale stenen dragen bij tot het definiëren van een authentieke, coherente en ongeforceerde sfeer.

Het pand brengt onmiddellijk een gevoel van stevigheid en harmonie.Elk element lijkt op zijn plaats te zijn.Daarom presenteert het zich als een reeds voltooide oplossing, met een hoge waargenomen waarde vanuit zowel een esthetische als functionele oogpunt.Exterieur GrondenDe buitenkant versterken de algehele kwaliteit van het landgoed.Naast twee privé zwembaden, de woning hasgarden,parkeergebiedenolijfgroeve, elementen die zowel de waarde van het landschap als de dagelijkse leefbaarheid versterken.

De landbouwgrondHet heeft een totale oppervlakte van ongeveer7.760 m2.De olijfgaard (met 70 olijfbomen), weelderig en gezond, zorgt voor een oogst van uitstekende kwaliteit extra vierge olijfolie, het toevoegen van een ander element van identiteit aan het pand. Investment HospitalityDe verkoop omvat een horecabedrijf met goede wil van meer dan 20 jaar, waaronderdomein, website en sociale pagina's.
Dit maakt het pand bijzonder interessant ook voor degenen die een reeds gepositioneerd actief willen verwerven, met een reeds bestaande operationele en commerciële basis.

Het beheer is zeer aanpasbaar.Het landgoed kan worden ervaren als een particuliere residentie, als een meergezinswoning of als een charmante accommodatie.De aanwezigheid van onafhankelijke eenheden, aparte zwembaden en snelle verbindingen met Florence concreet verhoogt de aantrekkelijkheid. LocatieOndanks onvolledige campagne, de woning onderhoudt een zeer praktische relatie met de belangrijkste diensten en verbindingen.
Het centrum van Montelupo Fiorentino, het treinstation en de toegang tot FiPiLi zijn slechts 3 km.

De luchthaven vanFlorence kan worden bereikt in ongeveer 20 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Pisa is ongeveer40 minuten.Voor een Italiaanse of internationale klantenkring, deze balans tussen privacy, zicht en toegankelijkheid vertegenwoordigt een van de belangrijkste sterke punten van het pand.

Samenstelling:boerderij villa + onafhankelijke schuur
Totale capaciteit:11 bedden + 4+2 bedden
Onafhankelijke eenheden:3
Hulpmiddelen:afzonderlijk
Zwembaden:2 privé zwembaden, waarvan een met zout water en een infinity zwembad met jacuzzi
Landbouwgrond:ongeveer 2.450 m2
Buitenruimte: tuin, olijfgaard en parkeerplaats
Status: woning klaar om in te wonen