Villa i Florens, Florence-provinsen

Översikt
Bara 25 km från Florens, denna oberoende villa med beroende och 2 privata pooler, ligger i ett kuperat sammanhang som är reserverat för Montelupo Fiorentino, bland olivträd, cypresser och öppen utsikt över den toskanska landsbygden. Fastigheten föddes från en noggrann restaurering av en gammal bondgård med medeltida ursprung och behåller den autentiska charmen i lokala traditioner, med sten, träbjälkar och terrakotta golv.

Med ca 610 m2 inre, mellan villan och annexet, erbjuder fastigheten viktiga volymer, välkomnande miljöer och en särskilt intressant fördelning för dem som vill ha en representativ bostad nära Florens, utan att ge upp avskildhet, lugn och kvalitet på utomhusutrymmen. Resultatet är en egenskap med karaktär, lämplig för både privat bruk och ett privat gästvänligt projekt. Varför denna fastighet är speciell

Dominant läge med 360° panorama över dalen och omgivande kullar
Bara 3 km från Montelupo Fiorentino, från järnvägsstationen och från FiPiLi-ingången
Ca 20 minuter från Florens och 25 km från Florens flygplats
Gårdsvilla + fristående lada inom samma fastighet
Två privata pooler: En för villan och en för stugan
Tre oberoende lägenheter med separata användare
Sjukhusverksamhet startade i över 20 år, ingår i försäljningen med domän, hemsida och sociala sidor
Produktiv olivlund med insamling av EVO-olja av utmärkt kvalitet

Fastighetens sammansättning Fastigheten består av en villa på ca 500 m2 med en bebyggelse på ca 110 m2, insatt i ett landskapssammanhang av hög kvalitet. Villan har 11 bäddar och privat saltvattenpool.Annexet erbjuder 4+2 bäddar och en suggestivinfinitypool med jacuzzi.

En av de mest intressanta aspekterna är möjligheten att hantera komplexet som en enda bostad eller upp till 3 oberoende enheter, tack vare närvaron av tre oberoende lägenheter - bottenvåningen villa lägenhet, första våningen villa lägenhet och stuga - var och en med separata användare. En sällsynt konfiguration, utformad för att anpassa sig till bostäder, familj eller gästfrihet behov.Renovering karaktärRenoveringen genomfördes med uppmärksamhet och känslighet, genom noggrann återvinning av de ursprungliga materialen.
Plattor, gamla terrakotta, bjälkar och lokala stenar bidrar de till att definiera en autentisk, sammanhängande och obeveklig atmosfär.

Fastigheten förmedlar omedelbart en känsla av soliditet och harmoni.Varje element verkar vara på sin plats. Därför presenterar den sig som en redan färdig lösning, med ett högt upplevt värde ur både estetisk och funktionell synvinkel.Utsidan MarkerUtsidan förstärker den övergripande kvaliteten på egendomen. Förutom två privata pooler har fastighetengarden, parkområde och olivlund, element som stärker både landskapets värde och den dagliga livbarheten.

Jordbruksmarken har en total yta på ca 7 760 m2. Olivlunden (med 70 olivträd), frodig och frisk, möjliggör en skörd av utmärkt kvalitet extra jungfruolja, vilket tillför ytterligare ett identitetselement till fastigheten.Investering GästfrihetFörsäljningen inkluderar en gästfrihetsverksamhet med god vilja på över 20 år, inklusive domän, webbplats och sociala sidor.
Detta gör fastigheten särskilt intressant även för dem som vill förvärva en redan placerad tillgång, med en redan befintlig operativ och kommersiell bas.

Förvaltningen är mycket anpassningsbar. Egendomen kan upplevas som en privat representativ bostad, som en flerfamiljsfastighet eller som en charmig boendeanläggning. Förekomsten av oberoende enheter, separata pooler och snabba förbindelser med Florens ökar dess attraktionskraft. PlatsTrots att det är ofullständig kampanj, håller fastigheten en extremt praktisk relation med de viktigaste tjänsterna och anslutningar.
Centrum av Montelupo Fiorentino, tågstationen och tillgång till FiPiLi är bara 3 km.

FlygplatsenFlorence kan nås på ca 20 minuters bilresa, medan flygplatsenPisa är ca 40 minuter. För en italiensk eller internationell kundkrets, denna balans mellan integritet, utsikt och tillgänglighet utgör en av de viktigaste styrkorna i fastigheten.

Sammansättning: gårdsvilla + fristående lada
Total kapacitet:11 bäddar + 4+2 bäddar
Oberoende enheter:3
Verktyg: separat
Pooler: 2 privata, varav en har saltvatten och en oändlig pool med jacuzzi
Jordbruksmark: ca 2 450 m2
Yttre yta: trädgård, olivlund och parkering
Status: egendom redo att bo i