Casa de pueblo en Santa Comba Dão, Distrito de Viseu

Vivienda completamente reformada en Guarita | Seis dormitorios, tres suites y terreno de 1.850 m²

Hay casas que se distinguen por el espacio. Otras, por la calidad de la reforma. Esta vivienda en Guarita reúne ambas cualidades, con interiores amplios, una distribución versátil y espacio exterior para dar forma a sus proyectos.

Completamente reformada, con atención al detalle y calidad en la selección de materiales y equipamientos, presenta una combinación de acabados contemporáneos, ambientes acogedores y soluciones prácticas para el día a día. Las ventanas de doble acristalamiento con apertura oscilobatiente refuerzan el confort de la vivienda.

Implantada en un terreno de 1.850 m², completamente vallado, dispone de 351,25 m² de área bruta privativa y 103,96 m² de área bruta dependiente, distribuyéndose en dos plantas, con garaje, anexo y amplias áreas exteriores.

Tranquilidad con buenas conexiones viales

Situada en Guarita, se beneficia de la proximidad a los accesos a la IP3 y la IC12, una ventaja para quienes buscan vivir en un ambiente tranquilo y mantener facilidad en los desplazamientos por la región Centro.

Una planta superior pensada para vivir y recibir

La cocina equipada se integra con la sala en concepto de espacio abierto y tiene acceso directo a una terraza de grandes dimensiones — una prolongación de la zona social para comidas al aire libre, momentos de descanso o convivios con familia y amigos.

Una segunda sala amplia, con balcón y acceso por escalera lateral, añade versatilidad a la organización de esta planta.

En la zona de descanso se encuentran:

Cuatro dormitorios, incluyendo dos suites con baños con plato de ducha;

Vestidor en uno de los dormitorios;

Baño común con plato de ducha;

Lavandería espaciosa.

Planta baja con espacio para diferentes necesidades

La planta inferior amplía las posibilidades de uso de la casa, ya sea para una familia numerosa, para recibir visitas o para crear zonas distintas de ocio y trabajo.

Dispone de un salón y una despensa, ambos con acceso al exterior, una sala con chimenea, un dormitorio con armario y una suite con baño con plato de ducha. Tanto el dormitorio como la suite tienen salida directa al exterior.

Completan esta planta un baño común espacioso con bañera, bodega, almacenamiento en el hueco de la escalera y garaje.

Exterior con dimensión y potencial

El patio frontal ofrece amplia capacidad de estacionamiento, mientras que el patio trasero proporciona una zona adicional para disfrutar del exterior.

El anexo, compuesto por tres divisiones y equipado con electricidad, suministro de agua y conexión a alcantarillado, ofrece espacio complementario para almacenamiento, taller, apoyo al jardín u otros usos compatibles con sus características.

La dimensión del terreno permite pensar en diferentes ambientes exteriores, conjugando zonas de convivencia, jardín y espacios de ocio.

Posibilidad de personalización, mediante acuerdo

Mediante acuerdo respecto a los valores y las condiciones, podrán instalarse equipamientos adicionales, como aire acondicionado, permitiendo adaptar la casa a las preferencias de quien la adquiera.

Existe también la posibilidad de acordar la construcción de una piscina en la propiedad, sujeta a la viabilidad técnica y a los procedimientos legales aplicables, creando una zona de ocio a medida de su estilo de vida.

Una vivienda reformada, con seis dormitorios, tres suites y espacio para acompañar diferentes fases de la vida. Una opción para quienes valoran áreas generosas, espacio exterior y la posibilidad de reunir a familia y amigos con comodidad.

Póngase en contacto conmigo para más información y programe su visita.
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