Stadthaus in Santa Comba Dao, Distrikt Viseu

Vollständig renoviertes Haus in Guarita | Sechs Zimmer, drei Suiten und Grundstück von 1.850 m²

Es gibt Häuser, die sich durch Platz auszeichnen. Andere durch die Qualität ihrer Renovierung. Dieses Haus in Guarita vereint beides: großzügige Innenräume, eine flexible Raumaufteilung und Außenflächen, um Ihre Projekte zu verwirklichen.

Vollständig renoviert mit Aufmerksamkeit für Details und hochwertigen Materialien und Ausstattungen, bietet es eine Kombination aus zeitgenössischen Oberflächen, gemütlichen Räumen und praktischen Lösungen für den Alltag. Die Doppelverglasungsfenster mit Dreh-Kipp-Öffnung erhöhen den Wohnkomfort.

Das Haus steht auf einem 1.850 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit 351,25 m² Bruttowohnfläche und 103,96 m² Bruttonebenflächenraum, verteilt auf zwei Geschosse mit Garage, Nebengebäude und großzügigen Außenbereichen.

Ruhe mit guter Straßenanbindung

Das Haus liegt in Guarita und profitiert von der Nähe zu den Zufahrten der IP3 und IC12 – ein Vorteil für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben und gleichzeitig mobil in der Region Centro bleiben möchten.

Obergeschoss zum Wohnen und Empfangen

Die ausgestattete Küche ist mit dem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept verbunden und hat direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse – eine Erweiterung des Wohnbereichs für Mahlzeiten im Freien, Ruhepausen oder Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Ein zweites großes Wohnzimmer mit Balkon und Zugang über eine seitliche Treppe bietet zusätzliche Flexibilität für die Raumgestaltung dieses Geschosses.

Im Schlafbereich finden Sie:

Vier Zimmer, darunter zwei Suiten mit Bädern mit Duschbereich;

Begehbarer Kleiderschrank in einem der Zimmer;

Gemeinsames Bad mit Duschbereich;

Geräumige Waschküche.

Erdgeschoss mit Platz für verschiedene Nutzungen

Das untere Geschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses – sei es für eine große Familie, zum Empfangen von Gästen oder zur Schaffung separater Freizeit- und Arbeitsbereiche.

Es verfügt über einen Salon und eine Speisekammer, beide mit Zugang nach außen, ein Zimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eine Suite mit Bad mit Duschbereich. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Suite haben direkten Zugang nach außen.

Dieses Geschoss wird ergänzt durch ein geräumiges gemeinsames Bad mit Badewanne, Weinkeller, Stauraum unter der Treppe und Garage.

Außenbereich mit Raum und Potenzial

Der vordere Hof bietet großzügige Parkplätze, während der hintere Hof einen zusätzlichen Bereich zum Genießen des Außenraums bietet.

Das Nebengebäude mit drei Räumen ist mit Strom, Wasser und Abwasseranbindung ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt, Gartenunterstützung oder andere Nutzungen, die seinen Eigenschaften entsprechen.

Die Größe des Grundstücks ermöglicht verschiedene Außenbereiche – Bereiche zum Zusammensein, Garten und Freizeitflächen.

Möglichkeit der Personalisierung nach Vereinbarung

Nach Vereinbarung bezüglich Wert und Bedingungen können zusätzliche Ausstattungen wie Klimaanlage installiert werden, um das Haus an Ihre Vorlieben anzupassen.

Es besteht auch die Möglichkeit, den Bau eines Pools im Außenbereich zu vereinbaren, vorbehaltlich technischer Machbarkeit und geltender rechtlicher Verfahren, um eine Freizeitzone nach Ihrem Lebensstil zu schaffen.

Ein renoviertes Haus mit sechs Zimmern, drei Suiten und Platz für verschiedene Lebensphasen. Eine Option für alle, die großzügige Flächen, Außenraum und die Möglichkeit schätzen, Familie und Freunde komfortabel zu empfangen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
#ref: 1069625