Casa de cidade em Santa Comba Dão, Distrito de Viseu

Moradia integralmente remodelada em Guarita | Seis quartos, três suítes e terreno de 1.850 m²

Há casas que se distinguem pelo espaço. Outras, pela qualidade da renovação. Esta moradia em Guarita reúne ambos, com interiores amplos, uma distribuição versátil e espaço exterior para dar forma aos seus projetos.

Integralmente remodelada, com atenção ao detalhe e qualidade na escolha dos materiais e equipamentos, apresenta uma combinação de acabamentos contemporâneos, ambientes acolhedores e soluções práticas para o dia a dia. As janelas de vidro duplo com abertura oscilo-batente reforçam o conforto da habitação.

Implantada num terreno de 1.850 m², integralmente vedado, dispõe de 351,25 m² de área bruta privativa e 103,96 m² de área bruta dependente, distribuindo-se por dois pisos, com garagem, anexo e amplas áreas exteriores.

Tranquilidade com boas ligações rodoviárias

Situada em Guarita, beneficia da proximidade aos acessos ao IP3 e ao IC12, uma vantagem para quem procura viver num ambiente tranquilo e manter facilidade nas deslocações pela região Centro.

Um piso superior pensado para viver e receber

A cozinha equipada integra-se com a sala em conceito open space e tem acesso direto a um terraço de grandes dimensões — um prolongamento da zona social para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívios com família e amigos.

Uma segunda sala ampla, com varanda e acesso por escadaria lateral, acrescenta versatilidade à organização deste piso.

Na zona de descanso encontram-se:

Quatro quartos, incluindo duas suítes com casas de banho com base de duche;

Closet num dos quartos;

Casa de banho comum com base de duche;

Lavandaria espaçosa.

Rés-do-chão com espaço para diferentes necessidades

O piso inferior amplia as possibilidades de utilização da casa, seja para uma família numerosa, para receber visitas ou para criar zonas distintas de lazer e trabalho.

Dispõe de um salão e de uma copa, ambos com acesso ao exterior, uma sala com lareira, um quarto com roupeiro e uma suíte com casa de banho com base de duche. Tanto o quarto como a suíte têm saída direta para o exterior.

Completam este piso uma casa de banho comum espaçosa com banheira, adega, arrumação no vão das escadas e garagem.

Exterior com dimensão e potencial

O pátio frontal oferece ampla capacidade de estacionamento, enquanto o pátio traseiro proporciona uma zona adicional para usufruir do exterior.

O anexo, composto por três divisões e equipado com eletricidade, abastecimento de água e ligação a esgotos, oferece espaço complementar para arrumação, oficina, apoio ao jardim ou outras utilizações compatíveis com as suas características.

A dimensão do terreno permite pensar em diferentes ambientes exteriores, conjugando zonas de convívio, jardim e espaços de lazer.

Possibilidade de personalização, mediante acordo

Mediante acordo quanto aos valores e às condições, poderão ser instalados equipamentos adicionais, como ar condicionado, permitindo adaptar a casa às preferências de quem a adquirir.

Existe também a possibilidade de acordar a construção de uma piscina no logradouro, sujeita à viabilidade técnica e aos procedimentos legais aplicáveis, criando uma zona de lazer à medida do seu estilo de vida.

Uma moradia renovada, com seis quartos, três suítes e espaço para acompanhar diferentes fases da vida. Uma opção para quem valoriza áreas generosas, espaço exterior e a possibilidade de reunir família e amigos com conforto.

Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.
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