Villa neuve - Bischoffsheim, Bas-Rhin

À Bischoffsheim, offre rare sur le secteur : exposé Sud/Ouest + maison neuve de 122 m².
Un pack complet à budget maîtrisé : terrain + maison + viabilisation/raccordements + frais de notaire inclus.
Confort premium au quotidien : plancher chauffant via PAC air/eau, domotique, volets électriques, garage motorisé.

Le terrain
Bischoffsheim (secteur résidentiel / quartier calme)
218 m² constructible
Exposition Sud / Ouest : luminosité et ensoleillement optimisés
Viabilisation + raccordements inclus dans le prix

Rez-de-chaussée
Grand espace salon / séjour / cuisine (pièce de vie conviviale)
Cellier (rangements + technique, très pratique au quotidien)
Garage + accès stationnement extérieur

Étage
3 chambres
1 salle de bain
2 WC suspendus (confort et esthétique)

Prestations incluses
Volets électriques
Porte de garage sectionnelle motorisée
Receveur extra-plat (salle d'eau)
Faux plafond – hauteur sous plafond 2,50 m
Crépis / enduit extérieur

Énergie
Performance énergétique, confort et valorisation à long terme
PAC air/eau + plancher chauffant : chaleur douce l'hiver,

Prix & ce que le prix inclut
395 000 € – Terrain + maison – Frais de notaire inclus (FNI)

Inclut :
Terrain 218 m²
Maison 122 m²
Viabilisation + raccordements
Frais de notaire compris
Niveau de finition : “prêt à décorer”

Option possible : chiffrage “prêt à emménager” sur demande (pour un budget “tout compris”)

Dommage-Ouvrage (DO)
Garantie de livraison (prix et délais convenus)
Remboursement d'acompte
Parfait achèvement
Biennale
Décennale

Localisation & proximité (écoles, commerces, transports, axes)
Bischoffsheim : un secteur recherché, accès rapide vers Strasbourg et les zones d'activité (selon itinéraire).
Vous profitez d'un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté aux grands axes.

Proximité (à titre indicatif, selon itinéraire)
Écoles : structures scolaires (maternelle/élémentaire) à proximité ; collège accessible dans le secteur
Commerces : supermarchés et zones commerciales accessibles rapidement dans le secteur d'Obernai / alentours
Transports : accès pratique aux solutions de mobilité (gare/TER et/ou bus selon secteur), avec correspondances possibles vers Strasbourg
Accès routiers : connexion rapide aux axes autour de Strasbourg (selon itinéraire)

Terrain individuel = offre rare. Si vous cherchez un projet clair, sécurisé et complet, c'est le bon timing.