Villa - Menton, Alpes-Maritimes

A vendre menton (Alpes-Maritimes) Route de Castellar Maison avec Annexe 115m2 sur un terrain de 2.500m2

 

Terrasses ensoleillées

Vue dégagée sur les montagnes et la vallée

Très belle exposition Sud/Ouest

Produit rare au calme

A proximité du centre-ville

Arrêt de bus en bas de la propriété (Ligne 6)

 

- Maison principale de 80 m2 en R+1 composée d'un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine indépendante ; à l'étage 2/3 chambres et une salle de bains ; une grande cave de 35m2 au sous-sol

Grande terrasse de 65m2 avec barbecue et four à pizza

 

- Maison annexe de 35m2 composée d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau (travaux à prévoir)

Le sous-sol de l'annexe (environ 40m2) a également été aménagé

Grande terrasse de 80m2 avec barbecue

 

Grand terrain avec de nombreux arbres fruitiers et oliviers

 

Accès marches

Monte-charge (80kg)

 

Coup de cœur à voir absolument

 

Pour visiter ce bien, contacter Maître Guillaume rovere, Avocat Mandataire en transactions immobilières

 

Prix 560 000 € honoraires inclus

Les honoraires sont à la charge du vendeur

 

Diagnostics réalisés le 13 juin 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 € et 1.700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe F : logement à consommation énergétique excessive