Villa - Colmenar, Province de Malaga

Cette charmante propriété de style traditionnel se situe dans le magnifique village de Colmenar, dans la province de Malaga. Les deux maisons se distinguent par la qualité de leur construction et leur excellent état de conservation.

Bénéficiant d’un emplacement pittoresque et de vues imprenables sur la nature, cette propriété est idéale pour les personnes recherchant calme et beauté dans leur futur foyer.

La première maison comprend deux étages à usage résidentiel ainsi qu’une cave.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine-salle à manger avec cheminée, d’un salon, d’une chambre double avec placard intégré, d’une salle de bains complète, d’une chambre individuelle et d’un dégagement doté d’un autre placard.

Le premier étage comprend deux chambres doubles avec placards intégrés, une chambre individuelle, une salle de bains complète ainsi qu’un dégagement avec un autre placard intégré. Il donne accès à une terrasse-solarium offrant d’incroyables vues panoramiques.

En raison de la déclivité du terrain, la partie arrière de cette même construction dispose d’un accès indépendant à une cave pleine de charme. À ce niveau se trouve également une grande cour avec un espace barbecue.

Face à cette construction se trouve la seconde maison. Celle-ci est aménagée de plain-pied à usage résidentiel et comprend une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un salon-cuisine-salle à manger avec cheminée. En raison de la pente du terrain, la construction dispose également d’un sous-sol avec accès indépendant, actuellement utilisé comme espace de stockage, mais pouvant être aménagé en logement indépendant.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour en profiter comme résidence que pour l’exploiter dans le cadre d’une activité de tourisme rural. Colmenar possède en effet de nombreux attraits et se trouve à proximité immédiate de la ville de Malaga — à seulement 20 minutes —, de son littoral et de tout ce que la province a à offrir.

Colmenar est un charmant village disposant de toutes les commodités nécessaires, notamment des supermarchés, des restaurants, des commerces et des services médicaux. Il offre également de nombreuses possibilités d’activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme.

Je serai ravie de vous conseiller gratuitement tout au long du processus d’achat.

Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l’acquisition. Ceux-ci sont détaillés ci-dessous :

Les honoraires d’intermédiation relatifs à cette transaction sont inclus dans le prix de vente au public.

ITP — Impôt sur les transmissions patrimoniales : le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie, soit 7 % — 27 650 € —, sera appliqué, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 2 % ou 1 % pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur ou des caractéristiques du bien immobilier. L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.

Notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel établi par le décret royal 1426/1989 du 17 novembre.

Registre foncier : l’inscription au Registre de la propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi par le décret royal 1426/1989 du 17 novembre.

Gestion administrative : facultative. À la demande du client, les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement des impôts et à l’inscription au registre sont estimés à environ 395 € TTC.

Le client est informé qu’il dispose de la fiche d’information correspondante relative aux deuxièmes transmissions de logements ou aux transmissions ultérieures.