Appartement - Valence, Drome

Valence - studio meublé LMNP valence – Studio meublé LMNP avec bail commercial et revenus sécurisés Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé de 21,77 m², situé au sein de la résidence Cerise Valence. Vendu avec un bail commercial en cours avec la société soloreval, ce bien vous garantit un loyer annuel sécurisé, sans gestion locative à assurer. Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, la résidence offre un cadre pratique et recherché. Les atouts de la résidence : - Laverie en libre-service - Parking extérieur gratuit et sécurisé par un portail électrique Les avantages de cet investissement : - Revenus locatifs sécurisés grâce au bail commercial - Statut LMNP avec possibilité d'amortissement fiscal - Gestion simplifiée - Idéal pour préparer un complément de revenus ou développer un patrimoine Informations complémentaires : - Taxe foncière : 190 € / an - Charges de copropriété : 100 € / an Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et d'une gestion sans contraintes.