Villa - Melendugno, Lecce

L'agence immobilière Larosa a le plaisir de vous présenter une opportunité unique: un terrain d'environ 120 m2 avec une belle maison entièrement indépendante, aménagée sur un seul niveau. Située dans une zone périphérique accessible par une route privée, cette propriété offre une entrée indépendante garantissant une excellente intimité et tranquillité. La zone couverte de la maison est d'environ 99 m2 et comprend trois chambres et de grands espaces extérieurs.
L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent une vie près de la mer. Les plages les plus proches sont situées dans la zone centrale de San Foca, dans la localité Spiaggia dei Briganti, à environ 800 mètres. Le centre du village et les activités commerciales sont à distance de marche dans environ 750 mètres, tandis que la marina est à environ 900 m.
La propriété est entourée de petits espaces ouverts sur trois côtés, avec une véranda couverte sur le côté est de la propriété d'environ 10 mètres carrés faisant face à la route et environ 7 mètres carrés sur le côté ouest derrière.
En interne, il se compose d'un salon spacieux / entrée à ciel ouvert très lumineux, avec kitchenette. Un couloir confortable mène à la zone de couchage, où il ya trois grandes chambres doubles et une salle de bains complète avec lavabo, douche et WC et un placard pratique.
Toutes les chambres sont équipées de grandes fenêtres offrant une vue extérieure, garantissant une excellente intimité.
Parmi les accessoires inclus sont les 2 mètres de haute clôture de maçonnerie qui entoure la propriété sur les quatre côtés, une porte piétonne en fer galvanisé, des luminaires extérieurs avec volets en aluminium, des luminaires intérieurs en aluminium et en verre, portes intérieures en bois, TV et système électrique, plomberie connectée au réseau public, système d'égout avec puits noir, chauffe-eau électrique, cuisine équipée et éclairage extérieur/intérieur.
La propriété est déjà habitable et n'a pas besoin d'entretien spécial, sinon ceux nécessaires pour la personnaliser selon les goûts de l'acheteur final. C'est un excellent investissement.
La propriété est située dans la belle marina de San Foca, dans la municipalité de Melendugno (LE), situé dans le centre-est de Salento, au sud-est de Lecce, entre la capitale et Otranto. La municipalité est réputée pour ses six hameaux côtiers le long de la côte adriatique de Salento, riche en plages, falaises et attractions naturelles et culturelles, ainsi que les plages, restaurants et hôtels.
L'emplacement offre la possibilité de passer des vacances en toute tranquillité à n'importe quel moment de l'année, en profitant des merveilles de l'endroit et de toutes les possibilités de loisirs et de détente qu'il offre.