Villa - Landiras, Gironde

Belle opportunité aux portes de Landiras Disponible à partir de février 2027
À seulement quelques minutes de Landiras et à 30 minutes de la rocade bordelaise, découvrez cette spacieuse maison familiale de 190 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 3 150 m2.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale qui dessert une cuisine américaine ouverte, un cellier ainsi qu'un agréable espace salon/bibliothèque. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble.
Les atouts de ce bien :
- 190 m2 habitables
- 5 chambres dont une suite parentale
- Terrain arboré et constructible de 3 150 m2
- Grande véranda lumineuse
- Cuisine ouverte et espaces de vie généreux
- Environnement calme et verdoyant
- À proximité de Landiras et de l'accès à Bordeaux
Maison libre à partir de février 2027, idéale pour une résidence principale, une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
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classe energie: C 12 kWh/m2/an classe climat: A 3 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1180 EUR et 1670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 333 000 EUR, dont 4,06 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 320 000 eur
pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail
Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté France.
Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -