Villa - Gamaches, Somme

SUR L'axe abbeville / gamaches.
A 5MIN DE gamaches ET 20MIN D'abbeville.
Ensemble immobilier borde par une riviere.
A 20 minutes du treport et de la mer, a moins de 10 minutes d'un acces autoroute a28.

Votre Agence CTimmo, vous propose cet ensemble immobilier (Ancienne friche industrielle) composé de 2 habitations de 100 ET 210M² ainsi que des dependances amenageables, offrant de nombreuses possibilites. Le descriptif est le suivant :

1. Une maison d'habitation de 100M² habitable et trois chambres, composée :

Au rez de chaussée : un séjour de 28m², une cuisine coin repas de 18m², une salle de douche de 7m² et un wc
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres de 13m².

2. Une maison dE CARACTERE DE 210M², a usage d'habitation, en cour de renovation, composée :

Au rez de chaussée : une entrée de 11m², un séjour de 28m², un salon de 20m², une cuisine de 17m², une arrière cuisine de 7m² et un wc.
A l'étage : quatre chambres de 20 / 17 /12 et 11m², une salle d'eau de 4m² et une grande pièce sous les combles de 55m².

3. Une grande dependance amenageable en logement.

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
- L'assainissement est au normes, il s'agit d'une micro station prévue pour 11 personnes.

- La taxe Foncière s'élève à 1200€.

Pour tous renseignements complémentaire, sur ce logement atypique, n'hésitez pas à contacter votre Agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .