Villa - Ardoix, Ardeche

Villa avec dépendance à potentiel Ardoix (07) | 190 m2 habitables + option entrepôt transformableL’agence immocenter vous propose cette magnifique villa idéalement située au cœur de la campagne ardéchoise, dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune d’Ardoix.Localisation stratégique :À seulement 15 min de la gare SNCF de Saint-VallierÀ environ 1 h de Lyon, Valence et Saint-ÉtienneLa propriété principale offre 145 m2 de plain-pied, comprenant :Une cuisine équipée avec électroménagersUn salon/séjour lumineux4 chambres dont une suite parentaleUn bureau, un cellier, et une salle de bain avec douche à l’italienneEn complément, un appartement indépendant de 45 m2 au sous-sol, avec cuisine, salle de bain et terrasse privative. Actuellement loué 150 € la nuit sur Airbnb excellente rentabilité, avec une entrée totalement indépendante.Prestations extérieures haut de gamme :Piscine couverte 11x4 mJacuzzi 6 places, pool-house, pergola rétractable avec ciel étoiléTerrasse couverte avec vue dégagée sur la campagneTerrain clos et arboré de 1950 m2Garage, buanderieAtout rare : possibilité d’acquérir une seconde propriété attenante, comprenant un entrepôt de plus de 1000 m2à fort potentiel. Idéal pour une transformation en habitation, activités professionnelles ou projet mixte. Ce bien est négociable avec la villa, offrant une belle opportunité d’extension ou d’investissement.Ne ratez pas cette propriété coup de cœur à fort potentiel.Contactez immocenter au 06 33 61 20 52 ou sur