Terrain - Agueda, District d'Aveiro

# terrain de 5 600 m² à macinhata do vouga | potentiel pour un projet résidentiel

*Vous recherchez un terrain offrant un potentiel pour un projet immobilier ? Cette opportunité mérite votre attention !*

Situé à Macinhata do Vouga, dans un quartier résidentiel calme, ce terrain de *5 600 m² avec environ 94 mètres de façade* présente des caractéristiques intéressantes pour les constructeurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant développer un projet résidentiel.

*Emplacement et accessibilité*
- À environ 3 minutes de l'autoroute A25
- À environ 5 minutes d'Albergaria-a-Velha
- À environ 10 minutes d'Águeda
- À proximité d'une école, d'un centre de santé, d'une pharmacie et des commerces locaux

Les infrastructures sont disponibles dans le secteur, notamment l'eau, l'assainissement, l'électricité et les télécommunications.

*Potentiel de construction :* compte tenu de sa superficie et de ses caractéristiques, ce terrain pourrait justifier une étude de faisabilité pour un projet de maisons individuelles mitoyennes, avec une estimation indicative pouvant aller jusqu'à 12 maisons. Cette possibilité reste soumise à la confirmation des règles d'urbanisme en vigueur auprès de la mairie d'Águeda.

Une opportunité à considérer pour toute personne souhaitant investir dans un emplacement bénéficiant de bons accès et de services à proximité.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite du terrain.

En tant que conseiller immobilier indépendant chez IAD Portugal, j'accompagne les acheteurs et les propriétaires à chaque étape de leur projet immobilier, avec expérience, professionnalisme et un suivi personnalisé.

Je travaille en partenariat avec d'autres conseillers, agences immobilières et un réseau de professionnels spécialisés, afin de proposer un service plus complet, sûr et efficace.

Mon objectif est simple : aider mes clients à trouver la meilleure solution et à concrétiser leur projet immobilier en toute confiance.
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