Grond in Agueda, Aveiro (district)

Onmisbare gelegenheid: 5600 m2 Perceel Mogelijkheid voor Row Huizen met Uitstekende Zon Blootstelling

Wij bieden een zeldzame en buitengewone kans voor visionaire investeerders en ontwikkelaars! Deze exclusieve 5600 m2 perceel in Macinhata do Vouga biedt de perfecte setting voor de ontwikkeling van eengezinswoningen. Met 94 meter frontage, deze woning combineert sereniteit, bereikbaarheid en enorme waardering potentieel, waardoor het een uitstekende keuze voor degenen die op zoek zijn naar een veilige en winstgevende investering.

Ongeëvenaarde hoogtepunten:

Premiumlocatie:
Gelegen in een van de meest charmante gebieden van Macinhata do Vouga, dit perceel biedt ideale blootstelling aan de zon gedurende de dag, zorgen voor lichte en gastvrije omgevingen in elke bouw. Omringd door hoge standaard woningen, is dit de perfecte plek om nieuwe woonprojecten die zullen opvallen zowel voor hun comfort en onroerend goed waardering te integreren.

Strategische toegang:
Gelegen op slechts 3 minuten van de A25 en 10 minuten van de A1, dit perceel biedt directe toegang tot de belangrijkste wegen, snel verbinding tussen bewoners en naburige steden en de belangrijkste stedelijke centra van de regio. Een onvergelijkbare voordeel voor degenen die waarde hechten mobiliteit en gemak.

Vlakbij essentiële diensten:
Slechts 200 meter van de basisschool en 300 meter van het gezondheidscentrum, dit perceel garandeert gemakkelijke toegang tot essentiële diensten. Met een apotheek, klinisch analyse laboratorium, en het Amar pensioen Huis

Lokale handel en gemak:
Macinhata do Vouga is een levendige en zelfvoorzienende parochie, met een divers scala aan lokale handel, waaronder bakkerijen, restaurants, een drogisterij en een minimarkt. Deze gemeenschapsomgeving zorgt voor een praktisch en aangenaam leven voor toekomstige bewoners.

Klaar voor de bouw van infrastructuur:
- Rioolnetwerk
- Waterleidingnet
- Stroomnet
- Telecommunicatienet
- Openbare verlichting

Uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel:
Op basis van de grootte van het perceel en de lokale richtlijnen voor de stedenbouw, is het mogelijk om tot 12 terrassen T3 huizen te ontwikkelen, elk met ongeveer 140 m2 bruto bouwoppervlak. Opmerking: Deze prognose is niet-bindend en moet worden bevestigd met het stadhuis via een Prior Information Request (PIP) of licentieproject.
Foto's met een voorbeeldproject.

Cultuur en toerisme ervaren:

Macinhata do Vouga is een schatkamer van cultuur en geschiedenis, met
• Spoorwegmuseum
• Historische trein van de Vouga-lijn: bevordering van het toerisme
• De folklore-groep als Lavadeiras neemt de naam van de parochie buiten de grenzen.
• Natuurlijke routes: Voor natuurliefhebbers
• Lokale zwembaden

Dynamische en welkomstgemeenschap:
• Atlética Macinhatense Association: Een voetbalclub die sport en gemeenschapsgeest bevordert.
• Descarrilados Groep: Een groep gewijd aan motorfiets liefhebbers, het bevorderen van gezelligheid en een passie voor motorvoertuigen.

Vlakbij de levendige steden en ontwikkelingskansen:

Águeda (10 minuten):
Bekend als de stad van de paraplu's en voor het AgitÁgueda festival, Águeda biedt een unieke mix van cultuur, kleur en energie. De wereld grootste en kleinste Santa Clauses, vermeld in het Guinness Book, een speciale touch aan de stad toe te voegen en zijn belangrijke toeristische attracties. Bovendien, Águeda is een dynamische industriële hub, biedt ruime werkgelegenheid en ontwikkeling kansen. De stad ook gastheer van een tak van de Universiteit van Aveiro, uitbreiding van educatieve en culturele mogelijkheden.

Albergaria-a-Velha (5 minuten):
Een stad met ongeëvenaarde natuurlijke charme, waar het Boa Vista Park en de watermolen van Cabreia Park opvallen, samen met de Mill Route en het Environmental Interpretation Center.

Aveiro:
Op korte afstand van Aveiro, de Portuguese Venetië, betovert met zijn pittoreske grachten en beroemde Moliceiros. Deze stad is een perfecte combinatie van traditie en moderniteit, met een rijke gastronomische en culturele aanbod.

Gegarandeerd waarderingspotentieel:
Dit perceel is gelegen in een snel groeiende gebied, met een grote waardering potentieel op de korte en middellange termijn. Een veilige investering, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar het maximaliseren van rendement met veiligheid en efficiëntie.

Turnkey Solution Beschikbaar:
Wij bieden ook de mogelijkheid om het perceel te kopen met een reeds goedgekeurd bouwproject, het faciliteren van de onmiddellijke start van de werken en het garanderen van maximale efficiëntie in het bouwproces.

Financieringsgemak:
Voor wie krediet nodig heeft, bieden wij ondersteuning bij de toegang tot financiering via partnerschappen met verschillende bankinstellingen, het bieden van voordelige voorwaarden en het faciliteren van de realisatie van uw project.

Iad Transforming the Real Estate Market:
Iad is een pionier in de revolutie van onroerend goed bemiddeling, het aanbieden van gedematerialiseerde diensten die geavanceerde technologie combineren met een persoonlijke touch. Met een innovatieve en efficiënte business model, bieden we een geoptimaliseerde aankoop en verkoop ervaring die combineert concurrentievermogen en toegankelijkheid.

Digitale ervaring en persoonlijke ondersteuning:
Bij iad weten we dat 90% van de vastgoedprojecten online van start gaan. We staan voorop in digitale transformatie en bieden persoonlijke ondersteuning die zich aanpast aan de specifieke behoeften van elke klant, altijd met eerlijke en transparante kosten. Met een uitgebreid netwerk van onafhankelijke consultants garanderen we een exclusieve service gericht op het succes van elke transactie.

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie en plan een bezoek aan de site. Dit is het moment om deel uit te maken van een winnend project en een investering veilig te stellen die opvalt.
#ref: 126191